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    横浜市旭区本宿町でお家を全面リフォームをしたいお客様からの依頼で外壁塗装の調査に伺いました!

    更新日:2024年02月25日

    全体像

     

     こんにちは!

     街の外壁塗装やさんです(=゚ω゚)ノ

     

     今回は中古住宅を購入し、引っ越す前に全てリフォームしておきたいとのお話で、その外壁塗装の調査にまいりました!

     

     それでは早速調査開始です!

     

    調査開始!

    外壁の様子

     

     まずは外壁全体の様子を見ていきましょう。

     

     築15年経過しているそうですが苔などはなく、チョーキングなどもほとんどない状態でした( `ー´)ノ

     

     その他の部分も見ていきましょう!

     

    窓枠コーキングの劣化

    サッシ周りのコーキングの劣化

     

     次に見た部分は窓枠などの付帯部でした。

     

     窓枠自体には特に劣化等もなく綺麗な状態でしたが、窓枠周りに打ってあるコーキングがひび割れを起こしてしまっていましたΣ(゚Д゚)

     

     コーキングの耐用年数が5~10年ということもあり、メンテナンスをしていなければ要メンテナンスの時期を超えてしまってます(;´∀`)

     

    特に劣化のひどいコーキング

    外壁のコーキングの劣化

     

     こちらの日当たりの良い壁面のコーキングにはひび割れではなく、痩せて完全に割れてしまっています(;´∀`)

     

     紫外線の影響などにより同じ時期、同じ建物に施工した場合でもこれだけ劣化具合が違うことが分かると思います!

     

     壁材やコーキングはあくまで1次防水であり、その内側には2防水である浸透防水シートがあるのですぐに雨漏りの危険性があるわけではないですが、浸透防水シートの劣化を早めてしまったりなど住宅にとって大きなダメージを受けてしまうこともありますので住宅のメンテナンスは早めをおすすめしております(*’▽’)

     

     今回は、引っ越し前に工事がしたいとのことで調査に伺いましたが”ベストなタイミング”であったと思います( *´艸`)

     

     お客様からのご要望でできるだけ長く持たせたいとお声を頂きましたのでコーキングは”オートンイクシード”という高耐久の物で施工する見積もりを出させていただきます!


     記事内に記載されている金額は2024年02月25日時点での費用となります。
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