更新日：2024年07月30日

　こんにちは！

　街の外壁塗装やさんです(=ﾟωﾟ)ﾉ

　本記事では、サイディング外壁におけるシーリングの重要性や劣化の原因を、横浜市緑区で行った現地調査の様子と一緒にご紹介します！

シーリングとは

　シーリング（コーキング）は建物の外壁材の目地部分の継ぎ目や窓のサッシなど、外壁と他の部材の取り合い部分の隙間を埋める充填剤のことです。シーリング工事は防水や防気、さらには断熱性を高める重要な防水工事なんですね。このシーリング材の劣化や破断は、建物の保護機能に大きな影響を及ぼすため、安心してお家に住み続けるには適切な施工と定期的なメンテナンスが不可欠です！

シーリングの耐久性と劣化の原因

　シーリングの耐久性は、使用される材料の種類だけでなく、施工時の技術にも左右されます。施工が不適切であると、シーリング材が建物の表面に均一に密着せず、空気や水が侵入する原因となります。

　また、施工後の状態が適切でないと、外部からの圧力や建物自体の動きによって、シーリング材が引き裂かれることもあります。

　シーリング材が劣化する原因は、温度変化による伸縮、そして建築材料の老朽化（経年による劣化）が多いです。これらの変動により、継ぎ目や隙間が生じてしまうんですね。ダメージを受けたまま放置すると、雨漏りや断熱性の低下による冷暖房の効率低下など、さまざまな問題を引き起こすことがあります(・・;)

　

シーリングの劣化症状

　シーリング材の症状として一般的なのは、割れ、硬化、縮み、剥がれ、そして破断です。これらの症状が現れた場合、早急に対応することが重要です。特に、割れや破断は外部からの水が侵入する大きな原因となり、これ以上放置してしまうと住宅内部の構造的な損傷や不具合につながる恐れがあります(>_<)

シーリングの補修方法とは？

　シーリングの補修方法には、主に「シーリング打ち替え」と「シーリング増し打ち」という方法があります。

　

シーリング打ち替え

シーリング増し打ち

　シーリングにひび割れや断裂、剥離などの症状が発生した場合、これらの補修方法で問題を解決することができます！

　補修にかかる費用は、打ち替え工事の方が増し打ちよりも費用が高くなることが一般的です。補修工事を行う際には、高い場所での工事のため必ず足場が必要になります！塗装工事や屋根の工事など、その他足場は必要な工事をまとめて行うことで足場代（一回の仮設で20万～25万円ほどの費用が掛かります）を節約することが可能です♪

→一度掛けた足場は有効活用しましょう！

現地調査の様子

　

　今回は外壁に劣化が見えてきたので、メンテナンス方法を教えてほしいとご連絡をいただき、横浜市緑区中山へ調査に伺いました。

　

　それでは早速調査開始です！

　

劣化したシーリング

　外壁の様子を見て行きましょう！

　

　調査をしていくと、外壁のシーリングが劣化し隙間が空いてしまっていました(;´∀｀)

　

　隙間が空いているからと言ってすぐ雨漏りが起こるわけではないですが、この隙間から外壁の内部に水が入っていってしまうため、サイディングが水を吸ってしまいサイディングの劣化が早まってしまう可能性もあるため注意が必要ですね！

　

　こちらの部分はシーリング自体が割けてしまっていました。

　

　こちらも雨漏りに直結するわけではないのですが、美観が悪くなったのが一番気になると今回のお客様の言っていた通り、見た目には直結してしまいますね(;´∀｀)

　

外壁のチョーキング

　

　調査を続けていくと、外壁には”チョーキング”が起こっていました！

　

　チョーキングとは、塗料に入っている顔料が紫外線などによって破壊され、塗膜の表面に浮き出てきて粉状になることをいいます！

　

　チョーキングは塗装が劣化しているサインでもあるため、チョーキングが起こっている外壁は外壁塗装の検討をしてみてもいいかもしれませんね( ｀ー´)ノ

　

　今回の工事のご提案として

　・外壁塗装工事

　　（※外壁塗装工事の価格は人気のラジカル制御系塗料で¥690,800(税込)～承っております。）

　をご提案いたしました(=ﾟωﾟ)ﾉ

シーリング工事なら街の外壁塗装やさんにお任せください

　街の外壁塗装やさんでは、シーリング工事に関する無料のご相談や点検、お見積りを作成しております！

　私たちは、何よりもお客様の声を大切にし、専門のサービスを提供することを重視しています。

　また、色選びに関してもカラーシミュレーションを行い、お客様が納得のいく仕上がりを実現します(^o^)丿

　また、外壁塗装やリフォームに関するお問い合わせは、お電話やメールで気軽にご連絡いただけます♪

　

　街の外壁塗装やさんは、お客様のニーズに合わせたサービスを提供しております。お気軽にご相談ください！(^^)/

　記事内に記載されている金額は2024年07月30日時点での費用となります。
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