更新日：2024年06月24日

最上階の部屋で雨漏りが起きている

　相模原市緑区町屋にお住まいのアパートオーナー様より、最上階の部屋で雨漏りが起こっているので、状態の確認と原因がわからないか調査をお願いしたいとお声掛けをいただき、現地調査にお伺いしてきました。

シート防水が傷んでいる状態でした

　屋根は陸屋根となっており、既存の防水にはシート防水の密着工法が採用されていました。

　築30年程になるが、屋根に関しては特に何もしたことがないとのことでしたが、シートの表面がボロボロに崩れている状態でした。

　表面が崩れているだけならまだかろうじて雨漏りには至らないケースもありますが、、、

30年近く特に何もメンテナンスをしてなかった

　傷んでいる場所が多く、写真の場所は間違いなく亀裂が入っている状態でした(-ω-;)

　シート防水は文字通りシートが防水の要なので、シートが破れてしまった場合は雨漏りに直結します。

　RC造であればコンクリートが防御して直ぐには雨漏りを起こさないなんてこともありますが、そのままにしていて良いことはないので防水のやり直しがオススメといえます。

シートが完全に裂けてしまっていました

　

　既存がシート防水であれば上から更にシート防水を行う工法もありますが、ここまで傷みが出ている場合は既存防水は撤去した方が良いです。

　ここまで傷んだ防水層を残したまま工事すると、新しい防水にも悪影響を与える可能性がございます。

　今回は再防水工事でお見積もりを作らせていただくことになりました(^^)/

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2024年06月24日時点での費用となります。
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