更新日：2024年08月27日

　屋根や外壁に気を使っていても、お住まいのリフォームで忘れがちなのがアパート・ビルなどの外に設置される鉄骨階段です！

　特に定期的な塗装メンテナンスは必要不可欠であり、「錆」の広がりは景観面に限らず安全面にも非常に大きな悪影響を及ぼします。

　この記事では、鉄骨塗装の施工方法やポイントからアパート・ビル等に設置された外階段の塗膜の劣化が及ぼす悪影響まで詳しい情報を解説いたします！

鉄骨（金属）塗装のやり方・施工のポイント

　鉄骨・金属部への塗装を行う場合、一般的な塗装工事と違って気を付けなければならないポイントがいくつかあります！

　その一つが、塗装を施す前の「下地の調整」です(^^)/

　屋根・外壁塗装を行う場合でも塗装を施す前には、高圧洗浄などで塗布面の汚れを落としていきます。

　しかし、金属部への塗装を行う場合はこの「下地調整作業」が特に大事であり、既存の劣化した塗膜や錆を研磨剤や電動工具を使用して取り除いていきます！

　こうした下地調整作業を「ケレン作業」と呼び、新しく塗布する塗料と塗布面の「密着度」を向上させる効果に期待できます(#^^#)

　金属素材への塗装工事を成功させる為には、ケレン作業は必要不可欠な工程と言われています！

　また、仕上げ塗料を塗布する前に「下塗り」が必要となりますが、「錆止め塗料」を使用する事も大きなポイントです！

　金属の天敵は、やはり錆です(>_<)
　塗料の塗り替えと併せて錆止め効果を持つ塗料を塗布する事で、錆に強い塗膜を形成する事が出来ます！


　上記の様に、鉄骨（金属）塗装を行う上で「下地調整作業」「錆止め塗料の塗布」は非常に大きなポイントです(#^^#)
　これらの準備をしっかりと行った上で仕上げ塗料を塗布する事で、塗料の持つ耐久性・寿命を最大限引き出す事が出来ます！

鉄骨階段が錆付いているアパートの現地調査

　それでは、次に鉄骨階段に錆が生じてしまっているアパートの現地調査の様子を詳しくご紹介いたします！
　鉄骨階段の錆付きの危険性と併せて、外壁の汚れや雨樋の破損等の症状も解説させて頂きますので、ぜひご覧ください(^^)/

　今回は「アパート全体が劣化してきているから必要なメンテナンスの提案をしてほしい」とご連絡をいただき、横浜市中区若葉町へ調査に伺いました！

　それでは早速調査開始です( ｀ー´)ノ

鉄骨階段の錆の広がり

　鉄は酸素と反応して酸化し、その結果錆が発生させてしまいます！
　その為、塗膜の劣化による保護機能の低下は、「錆」が生じるリスクとなります(>_<)

　特に雨水は鉄骨階段に直接触れることで酸化を促進させるため、錆びやすい環境を作り出してしまうため注意が必要です(;´∀｀)

　内部から錆が進行すると塗膜が剥がれ落ちる現象も起こり、鉄骨階段の強度が低下します・・・。
　また、踏板の外れや部分的に崩れる可能性もありますので、転落などのリスクにも繋がります！

　美観だけでは無く階段の安全性にも影響を与えますので、鉄骨階段の錆びは放置せず、定期的な点検やメンテナンスを行っていきましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

外壁の汚れ

　外壁には苔が付き、汚れてしまっていました！
　外壁の塗膜が劣化してくると撥水性が悪くなり、雨水等が滞留しやすくなってしまいます！

　雨水が滞留することによって湿度を好む苔などが発生し、繁殖してしまいます(;’∀’)特に日当たりの悪い面は外壁に付いた水分が蒸発しにくく、湿度が高いこともあり苔がっ制しやすい環境となります。

　”チョーキング現象”や”外壁の汚れ”は外壁塗装が必要な合図とも言えますので発生している場合はメンテナンスを考えなければなりませんね(=ﾟωﾟ)ﾉ

竪樋の割れ

　こちらは竪樋が割れてしまっていました！
　何かが当たって割れたようにも見えます(;’∀’)

　これでは竪樋の中を通る雨水が外に出てしまいます(;´Д｀)

　今回の調査の結果から外壁の塗装の劣化と竪樋の破損が確認されたため、鉄骨階段と併せた外壁塗装工事・竪樋交換工事をご提案させて頂きました(^^)/

　私達、街の外壁塗装屋さんは外壁塗装工事はもちろん、今回ご紹介をさせていただいた鉄骨階段塗装や雨樋交換工事などお住まいのリフォームにおいて幅広くご対応可能です！

　点検～お見積りの作成まで無料にて実施させてすので、是非お気軽にご相談下さい(^^)/

　記事内に記載されている金額は2024年08月27日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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