更新日：2025年07月07日

はじめに

横浜市青葉区の住宅地では、擁壁や塀の老朽化が進行している住宅が増えています。

　

　
特に擁壁の塗装が劣化している場合、見た目の問題だけではなく、構造への影響や安全性に関わるリスクが生じることもあります。　

　

本記事では、実際の劣化事例をもとに、擁壁塗装の劣化症状とその影響、早めの対策の重要性について詳しく解説します。

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擁壁塗装が劣化する主な原因とは？

　

擁壁は外部にさらされているため、日々雨風や紫外線の影響を受けています。
　

　

塗装が劣化する原因は主に以下の通りです。　

　

• 紫外線による塗膜の分解
• 雨水や湿気による水分侵入
• 気温変化による膨張と収縮
• 経年劣化や施工不良

　

　

これらの要因が重なることで、塗膜の浮き・剥がれ・ひび割れなどが生じやすくなります。

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よくある劣化症状① クラック（ひび割れ）

　

こちらの写真では、擁壁の表面に縦方向のクラック（ひび割れ）が生じています。
　

　

このような症状は、モルタル下地の乾燥収縮や構造的な動きによって起こります。

　

　

特に深いクラックは雨水が内部に浸入する原因となり、内部鉄筋の腐食や強度低下につながる恐れがあります。
　

　

早めの補修と再塗装が必要です。

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よくある劣化症状② 塗膜の剥がれ

塗膜が部分的に大きく剥がれてしまっているのがわかります。
　

　

これは塗膜の密着不良や、水分の影響で内部からの膨れが起きた結果です。

　

　

この状態を放置すると、雨水が浸透し、内部の中性化や鉄筋の腐食が進行するリスクがあります。
　

　

また、剥がれた部分からコケやカビが生えやすく、美観も大きく損なわれます。

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よくある劣化症状③ 塗膜の割れ・小さな剥がれ

　

一見すると目立たない細かい塗膜の割れも、注意が必要な劣化症状です。
　

　

このような初期段階でも、防水性の低下が始まっている証拠です。

　

　

放置すればやがて広範囲に広がり、再塗装だけでなく大掛かりな左官補修が必要になることもあります。

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擁壁塗装の劣化を放置するとどうなる？

　

擁壁の劣化をそのままにしてしまうと、以下のような重大なトラブルに発展する可能性があります。

　

• 雨水浸入による鉄筋の腐食
• モルタルの剥落や破損
• 地盤や構造体への影響
• カビや藻の発生による衛生問題
• 近隣や通行人への危険

　

　

特に湿気が多い地域では、劣化の進行が早くなる傾向があります。
　

　

早期対応が被害拡大の防止につながります。

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擁壁塗装のメンテナンス方法と注意点

　

補修材や塗料の選定は、擁壁の素材・状況・立地環境によって変える必要があります。
　

　

必ず外壁・擁壁の専門業者に診断してもらうことをおすすめします。

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外壁塗装専門業者「街の外壁塗装やさん」からのご提案

　

私たち「街の外壁塗装やさん」では、横浜市青葉区をはじめ、地域密着での無料点検・診断を実施しております。
　

　

擁壁のひび割れや塗膜の剥がれなど、小さな劣化でも放置せず、お気軽にご相談ください。

　

　　

見積や補修のご提案、塗料選びまで一貫してサポートいたします。

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まとめ

　

擁壁塗装の劣化は、放置すると見た目の悪化だけでなく、建物や人への被害につながる恐れがあります。
　

　

本記事でご紹介したような、クラック・剥がれ・塗膜の割れといった劣化症状を見つけたら、早めの補修・再塗装が必要です。

　

　

横浜市青葉区にお住まいの方は、「街の外壁塗装やさん」までお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年07月07日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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