更新日：2026年01月28日

はじめに：相模原市にてジョリパット外壁の現地調査

本日は相模原市のお客様より、外壁の汚れが気になるとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

おしゃれな外観の住宅でよく見かける、温かみのある質感が特徴的なお住まいです。

まずは全体の状態を確認していきましょう。

こちらが今回調査させていただくお住まいの外観です。

一見するとモルタルのように見えますが、仕上げ材として「ジョリパット」が使用されています。

独特の風合いがあり非常に人気のある外壁材ですが、経年とともに汚れが付着しやすいという一面も持っています。

今回はこの「ジョリパット」と「モルタル」の違いや、適切なメンテナンス方法について詳しく解説していきます。

窓下の雨だれ汚れの原因とは？

お客様が一番気にされていたのが、窓の下に伸びる黒い筋状の汚れです。

ご覧のように、窓枠の端から下に向かって、黒ずみが垂れているのが確認できます。

これは専門用語で「雨だれ（雨筋汚れ）」と呼ばれるものです。

ジョリパットのような表面がザラザラとした仕上げは、水ハケが悪くなりやすく、空気中の汚れを含んだ雨水が留まりやすい特徴があります。

こちらの壁面も同様に、上部の窓から長い雨だれが発生しています。

窓サッシに溜まった埃や排気ガスなどの汚れが、雨と一緒に流れ出し、外壁の凹凸に引っかかることで黒ずみとして定着してしまうのです。

この汚れは高圧洗浄である程度落とすことは可能ですが、完全に元通りにするのは難しいため、外壁塗装によるメンテナンスで美観を取り戻すのが一般的です。

「モルタル」と「ジョリパット」の違いとは？

さて、ここで多くの方が疑問に思われる「モルタルとジョリパットの違い」について解説します。

結論から申し上げますと、「モルタル」は外壁の下地となる構造材、「ジョリパット」はその上に塗る仕上げ材（意匠性塗材）のことです。

この写真の壁も、構造自体はモルタルで作られており、その表面に「ジョリパット」という素材を吹き付けたり、コテで模様をつけたりして仕上げています。

つまり、「モルタル外壁」という大きなカテゴリーの中に、「ジョリパット仕上げ」や「リシン仕上げ」「スタッコ仕上げ」といった種類が存在するイメージです。

サイディングのようなパネルを張り合わせる工法とは異なり、現場で職人が塗り上げていくため、継ぎ目がなく自由なデザインが可能です。

しかし、モルタル下地は乾燥収縮や地震の揺れによってひび割れ（クラック）が発生しやすいという弱点があります。

ひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し、最悪の場合は雨漏りにつながる恐れがあるため、定期的な点検が欠かせません。

また、窓回りなどのサッシ周辺には、防水のためのシーリング（コーキング）処理が必要な場合もありますので、併せて確認を行います。

ジョリパットの風合いを活かした色選び

ジョリパット外壁の塗り替えにおいて最も重要なのが、塗料の選定と色選びです。

一般的なツヤのある塗料を塗ってしまうと、せっかくのジョリパットの風合い（マットな質感）が失われ、安っぽい印象になってしまうことがあります。

そのため、今回は「既存の風合いを残したい」というお客様のご要望に合わせて、専用の改修用塗料をご提案しました。

現地にて色見本帳（カラーパレット）を実際の外壁に当てて、色の確認を行っている様子です。

太陽光の下で実際に合わせることで、塗装後のイメージ違いを防ぐことができます。

今回は、汚れが目立ちにくいグレー系のカラーを中心に、既存の外壁と馴染みの良い色を選定させていただきました。

ジョリパット専用の塗料を使用することで、通気性を保ちつつ、新たな汚れの付着を防ぐ機能を付加することができます。

まとめ：相模原市での外壁リフォームならお任せください

今回の調査の結果、外壁のひび割れは軽微でしたが、雨だれによる美観の低下が顕著でした。

そのため、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とした後、ジョリパットの質感を損なわない専用塗料での塗り替え工事をご提案いたしました。

相模原市でジョリパットやモルタル外壁の汚れ、ひび割れにお悩みの方は、ぜひ一度「街の外壁塗装やさん」にご相談ください。

お住まいの状態に合わせた最適なメンテナンスプランを、無料でご提案させていただきます。

　記事内に記載されている金額は2026年01月28日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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