【点検の様子】

　建物の外部は築年数が経過していくと色々なところで不具合が生じてくるようになります。元々そうではなかった物が違う状態になってしまうのは良いことではありません。メンテナンスを行って備えておく必要があります。モルタル外壁にはひび割れが多い外壁面が存在しておりました。
　また、破風板や鼻隠し板の継ぎ目には、もともとコーキングが打たれてありましたが、そのコーキングが劣化して無くなっておりました。これらも早めにメンテナンスしておかなければ、他の不具合を招いてしまいます。

　モルタルの表面にリシンを吹き付けて仕上げてある部分には、著しい汚れが付着している箇所もございました。モルタルの表面をリシンで吹き付けてある外壁面は、細かい凹凸になっております。汚れた水が表面を流れ続けると、その汚れが付着しやすい特徴があります。
　雨水が溜まりやすい箇所の下側などにあるリシンが吹き付けられた外壁面は、築年数が経過するにつれてその汚れが濃くなっていく傾向があります。

【施工の様子】

　屋根外壁塗装工事を行う際に対象物へまず最初に行うのは、対象物の表面を綺麗にすることです。塗料の密着に関わりますので、高圧洗浄機を使用して対象物に水圧を当てて洗い流していきます。洗い流した水は汚れが含まれていて汚いので、効率良く洗い流すために高いところから水圧を当てていきます。
　２階の屋根から始めて２階の軒先まわり、外壁という流れで水圧を当てていきます。塗装を行うわないアルミ製の部材や網戸なども一緒に洗い流していきます。

　塗る工程に移る前にコーキングが必要な箇所へコーキング工事を行っていきます。ひび割れもコーキング工事を行います。ひび割れている縁を削って堀を造って、掘りを造って広がった隙間に対して、プライマーと呼ばれる密着剤を塗ってそれからコーキング材を打っていきます。コーキング材を押し込んで埋めるていきます。
　破風板や鼻隠し板の継ぎ目に打たれていたコーキング材も、既存のコーキング材は打ち替えます。すでに無くなっている部分も新しいコーキング材を打ち込みます。

　屋根塗装の工程にります。横浜市神奈川区片倉Ｋ様のお宅の屋根は化粧スレート屋根なので、スレートに塗装可能な塗料を使用していきます。使用する塗料の取り扱説明書に従って下塗り・中塗り・上塗りと塗り重ねていきます。下塗りには下塗り材、中塗り・上塗りには上塗り材を使用して塗っていきます。
　白い色の塗料は下塗り材です。下塗りが終わると屋根全体が真っ白になります。硬化してから上下の重なり部分にタスペーサーを差し込んでいきます。

　スレートは上下の重なり部分が塗料で詰まってしまうため、下塗り材が乾燥して上塗り材を中塗りする前に行うことがあります。それがタスペーサーを使用した間隔調整です。上下の重なり部分にタスペーサーを差し込んで、塗装した後に雨水が流れ出るような仕組みにしておきます。
　このタスペーサーという部材は差し込んだままにしてこのまま中塗りを行います。上塗りが塗り終わってもこのまま完成を迎えます。目詰まりを防止する作業です。

　タスペーサーの差し込みが終わると、上塗り材を使用して中塗り・上塗りを塗り重ねていきます。中塗り終了後も乾燥・硬化させてから上塗りを行います。横浜市神奈川区片倉Ｋ様のスレート屋根に使用した上塗り材は、日本ペイントさんのサーモアイ４Ｆです。遮熱のフッ素塗料になります。下塗り材が見えなくなるようにサーモアイ４Ｆを塗っていきます。

　中塗りの塗料が乾燥してから再び上塗り材を塗り重ねていきます。日本ペイントさんのサーモアイ４Fは、屋根用高日射反射率塗料という遮熱塗料で、その中でもフッ化フッ素樹脂を使われている塗料です。遮熱塗料の中では高耐久な塗料です。
　中塗りから上塗りに移るタイミングでも色ムラが出ないように隙間なく塗っていきますが、乾燥・硬化してから色ムラのチェックは怠りません。樹脂の結合の強さによって耐用年数に違いがありますが、上塗りが終わる触ってみると超高耐候塗料であることが分かります。艶感も質感も全然違います。標準色でも４０種類もあるので色選びも楽しみです。

　破風板や鼻隠し板の継ぎ目や外壁と笠木の取合いに対してコーキングを行っていきます。外壁塗装に入ります。使用する外壁用の塗料は、アイカ工業さんのジョリパットフレッシュインフィニティという塗料です。ジョリパットセーフシーラーという専用の透明な塗料は下塗り材で先に下塗りを行います。
　下塗り材は塗る対象物と上塗り材の間を取り持つ重要な役割があります。塗る対象物と上塗り材に合わせた塗料を使用する必要があります。

　横浜市神奈川区片倉Ｋ様のお宅では、窯業系サイディングに塗る塗料を２色使用しております。アイボリー系の色と明るい茶色を使用しております。色割りは既存と同じしており、白かった部分をアイボリー系。そして茶色かった部分をより濃い茶色で塗っております。

　中塗りは、その前に塗ってある下塗り材の白色が全く見えなくなるまで塗っていきます。中塗りをし終えると大体の完成のイメージが湧いてきます。色割は変わりませんが、使用する色が変わるだけでも雰囲気は十分に変わります。

　ジョリパットフレッシュインフィニティは塗料に砂の入った商品です。中塗りが乾燥してから上塗りを行っていきます。中塗りを終えて上塗りを行っていくと同じ塗料を２回塗ることで艶がどんどん出てきて発色が良くなっていきます。太陽の光に照らされる輝くような印象を受けます。塗り分けが必要なところや塗るところと塗らないところはビニール養生をして塗っていきます。

　上塗りが終わって乾燥してからは、塗り分け部分のライン出しやサッシや板金部とのライン出しなどの細かな微調整を行っていきます。

　付帯部の塗装は日本ペイントさんのファインＳiを使用します。基礎の水切りやシャッターBOXのような鉄部と雨樋やスリムダクト（室外機の配管カバー）のような硬質塩化ビニールの部分があります。鉄部には先にハイポンファインプライマーⅡという錆び止め塗料を使用してからファインＳiを２回塗りします。
　付帯部はそれぞれの色を変えるより統一させたほうが、統一感があって完成したときの見栄えもスッキリしやすい傾向にあります。鉄部は塗装する前にけれんと呼ばれる作業を行います。

　ケレンは塗料の食い付きを良くするための目荒し作業です。ケレンが終わりハイポンファインプライマーⅡを塗って乾燥したあとに、ファインSiを２回塗っていきます。中塗りと上塗りの間隔も乾燥を待ってから上塗りを行います。シャッターBOXを塗っている写真を載せております

　一部外壁にタイルが使用されている範囲がございましたので、タイルもメンテナンスいたします。タイル用の洗浄剤を洗浄前に塗布して、屋根や外壁の洗浄とともに洗い流します。タイル用の洗浄剤を毛足の長くて柔らかいブラシでやさしく塗るようにブラッシングしていきます。その上で洗い流すと、タイルの表面に付着していた汚れが落ちていきます。
　タイルの乾燥を待ってから、プラザオブレガシーさんのウォータープルーフＣを２回塗りしていきます。ウォータープルーフＣは透明な撥水剤になります。

　プラザオブレガシーさんのウォータープルーフＣをタイルの表面に使用すると、ウォータープルーフＣがタイルに浸透することでタイルの表面に撥水効果が得られます。タイルにもタイルの目地にも浸透しますので、目地も同じ効果が得られます。ウォータープルーフＣを２回塗りして仕上がった状態の表面に水をかけてみると、上の画像のように水が浸透せずに表面で止まるようになります。撥水しているのが分かります。

【完成】

　横浜市神奈川区片倉Ｋ様のお宅の屋根外壁塗装工事が完成しました。仕上がった屋根を見てみると、サーモアイ４Ｆのおかげでビカビカに見えます。潤い感を非常に感じます。屋根が生まれ変わった印象でとても綺麗な仕上がりです。今回使用したサーモアイ４Ｆの色はクールコーヒーブラウンです。

　外壁に使用したジョリパットフレッシュインフィニティの色は、Ｔ２０２５とＴ５０２２煎茶色です。Ｔ２０２５はクリーム色に近いアイボリーという感じの色に仕上がりました。全体的に見てみるとバランスの取れた色合いに仕上がりました。

【ドローンで撮影】

　足場の解体も終わって遮ものが無くなると、建物全体が確認出来ますので、ドローンを飛行させて上空からも仕上がりの確認を行って参ります。建物の外観を地上から撮影すると、屋根と外壁が一緒に移る写真が撮れません。ドローンを使用することで屋根の色と外壁の色のバランスも確認することが可能になります。

この度はご利用いただきまして、誠にありがとうございました。