築20年程でノーメンテナンス

　築年数もそれなりに経ってきたので、塗装のメンテナンスがしたいということで横浜市中区にお住いのY様からお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした(^^)/

　お住まいは築約20年程で、外壁はジョリパット外壁、屋根はセメント瓦の洋風でおしゃれな仕上がりでした。

　築年数の割には状態もよく、目立った不具合もないとのことでしたので緊急性のある状態ではありませんでしたが、ご近所さんも塗装工事をする方々がちらほら出てきたそうで、そろそろご自身のお住まいも工事しようと思ったとのことでした。

　不具合が起きてからの工事となると何かと費用も高くなってしまうため、このように築年数などを考慮してメンテンナンスを行えるようにしていきたいものです(*^^*)

　外壁も併せて工事させていただきましたが、今回は屋根の塗装工程のご紹介をさせていただきます。屋根塗装工事の価格は¥415,800（税込）～ご案内しておりますが、実際の屋根材や形状等に応じて金額は変動いたします。

セメント瓦で、経年なりの劣化が見受けられました

　使われていた屋根材はセメント瓦という瓦材でした(^^)/

　瓦と名前についていますが、日本家屋によくみられる焼き物の瓦とは違い、セメントを成形して固めて作っている屋根材です。

　モニエル瓦とよく間違えられることがありますが、見分け方は左の写真で指をさしている小口の切れ目を見るとすぐに判別できます。

　モニエル瓦であればこの部分がボコボコとした仕上がりになっているのですが、今回の瓦を見るとスパッと切断したようにきれいになっています。

　この特徴から、セメント瓦と判断できます。そのほかの部分も点検すると、谷板金などの板金部分は錆が見受けられたため、長持ちさせるために錆止めの塗装を行って仕上げていく方向性とします。

高圧洗浄から作業開始です

　屋根でも外壁でも最初の工程は高圧洗浄からスタートします(^^)/

　長年雨風に晒された屋根・外壁は見た目以上に細かい汚れなどが付着しています。

　高圧洗浄をかけることでそれらの汚れを洗い流し、この後の作業で塗装していく塗料がしっかりと密着するようにしていきます。

　高圧洗浄作業は基本的に一日で終了し、塗装工事の工程の中で唯一雨でも作業可能です。

　むしろ雨が降ってくれたほうがご近所様への細かい水飛沫なども心配が減ったりもします。

強化シーラーで下塗りします

　セメント瓦は文字通りセメントを固めて作られている屋根材ですので、塗装が劣化して本体が水を吸うようになると、内部のカルシウム成分が流出して脆くなっていくという特徴があります(;´･ω･)

　焼き物の瓦ではこのようなことは起こらないので塗装も不要ですが、セメント瓦はその点を補うために塗装メンテナンスをしたほうが良いとされています。

　今回使用した下塗り材はファインパーフェクトベスト強化シーラーという塗料で、セメントで造られたスレート屋根などに対しても使用できる下塗り材です。

　素材に深く浸透して、くさび効果という素材の強度を上げる効果を発揮し、この後塗っていく塗料と塗装対象との密着性も向上させてくれます。

　見た目は透明なのであまり塗った感は出ませんが、下塗りをしっかりと行うのと行わないのとでは今後の塗料の持ちも全然変わってきますので、しっかりと作業させていただきます(^^)/

中塗りはファインパーフェクトベストを使います

　中塗りでは日本ペイントのファインパーフェクトベストを塗装していきます。

　ラジカル制御型塗料を揃えたパーフェクトシリーズという分類の塗料のうちの一つです。

　屋根用のラジカル制御型塗料という位置づけで、街の外壁塗装やさんでは屋根塗装の際によく使わせていただいております。

　先ほどから話に出ているラジカルという言葉ですが、これは塗料が劣化していく原因となる物質のことです。

　ラジカルが発生すると塗料が劣化していくことから、メーカーでの開発によってラジカルの発生を抑制することに成功した製品です。

　通常の塗料では屋根は外壁に比べて過酷な環境であるため10年持たない塗料が多いですが、ファインパーフェクトベストは約10～12年の耐用年数があるとされており、安価でありながら長持ちが見込める塗料です(*^^*)

上塗りで全体を仕上げていきます

　中塗りが終わったら上塗りを行っていきます。使う塗料は中塗りと同じ塗料を塗っていきます。

　Y様のご希望で今の色とあまり変わらない色で塗りたいというお話がございましたので、今回使用した塗料の色はローマオレンジという色を選定しています。

　なるべく似た色になるようにと選んだ色でしたが、写真でもわかる通りほとんど雰囲気を変えることなく塗ることができたので、ご希望通りの工事となってよかったです(*^^*)

鉄部はさび止めを入れてから塗装しています

　点検時に確認していた鉄部に関しては錆止め塗装を行ってから鉄部用の塗料で仕上げています。

　今回使った錆止め塗料は同じく日本ペイントのハイポンファインプライマーⅡという塗料です。

　こちらも街の外壁塗装屋さんではよく使わせていただいています。

　錆抑制の効果が高く、ガルバリウム鋼板などの密着しにくい鉄部に対してもしっかりと密着して塗装の手助けをしてくれる優秀な塗料です(^^)/

　今回はホワイトタイプを使ったので塗装後は鉄部が一通り白くなっていますが、この後黒の塗料で塗装したので、仕上がりは黒になっています。

屋根塗装工事完成です

　ファインパーフェクトベストを使ったセメント瓦の屋根塗装工事が完成しました。

　もともとの雰囲気をあまり変えたくないというY様のご要望に沿う形で、雰囲気は変わらないながらも艶のある仕上がりで、今後もY様邸を綺麗に守ってくれる屋根になりました。

　ご依頼いただいたY様にも、仕上がりを喜んでいただくことができました(^^)

　この度のご用命、誠にありがとうございました(*^^*)

2024年6月13日　追記

1年点検の風景

　屋根塗装から一年が経過していたので、一年点検にお伺いしてきました。

　塗装させていただいたローマオレンジの発色は現在でも健在で、非常にきれいな状態でした(*^^*)

　ファインパーフェクトベストの持っているラジカル制御技術は、紫外線による色あせなどの劣化を抑制することができます。

　よく、築年数が経過した外壁に触れると外壁と同じ色の粉が付着してきますが、あれが色あせの原因であるチョーキング現象です。

　ラジカル制御型塗料を使用すると、チョーキングが発生するまでの期間を長くすることができ、結果的に塗装の美しさを長持ちさせることができます。

　また、ファインパーフェクトベストは親水性能も持ち合わせているため、汚れよりも水との親和性が高く、日常的に降る雨によって表面に付着した汚れを洗い流すことができます。

　まだまだ1年ではありますが、ファインパーフェクトベストの高耐性が今後も楽しみです！

点検にはドローンを使用しました

　今回の点検にはドローンを使用しました(^^)/

　定期点検だけではなく、日常的な屋根点検でも使用しているドローンは、直接屋根に登らずとも屋根の状況を確認できる優れものです！

　製品が登場して直ぐのことには規制がまだ確立されていなかったドローンですが、現在では国土交通省指定の規制に則り、飛行の前には航空局への申請が必要であったりと、一般の方では飛ばすことが難しくなってきています。

　なかなか間近で見ることもないのでお客様からもご近所様からも喜んでいただけるドローン点検ですが、細心の注意を払ってルールに則り使用させていただいております(^^)

次回は3年目点検でお会いしましょう

　屋根全体を確認させていただきましたが、塗装の剥がれなどの不具合はありませんでした(^^)

　不具合が無かったことでひとまず安心ですが、この先も定期的に状況を見させていただきます。

　次回の点検は３年目点検となりますので、Y様にまたお会いできることを楽しみにしております(*^^*)