バルコニーの防水が老朽化してきている

　川崎市宮前区野川台にお住いのS様より、二階バルコニーの防水工事についてのご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした！

　建物の築年数は約30年ということで、防水層に裂け目などもできており工事を検討しているとのことでした。

　どんな防水工事が合っているのかもわからないので、工事の方法としてどのような防水工事があり、自宅にはどのような工事が合っているのか？という相談からのスタートでした。

　防水層は20㎡を超える大型のものでしたので、広範囲の防水であればシート防水かウレタン防水がオススメであることをお伝えし、価格的にお安く仕上がるウレタン防水、その中でも既存の防水層の不具合の影響を受けにくい通気緩衝工法の防水工事をオススメさせていただきました(^^)/

裂け目を奥様が応急処置

　シートに裂け目があるとのことでしたが、裂け目は奥様が強力なテープを使って応急処置されていました。

　裂け目は放置すると雨漏りに直結する症状なので、早期にテープ補修をした奥様のファインプレーのおかげで現在のところ雨漏りはしていないとのことでした(*^^*)

防水層の清掃とテープ剥がしからスタート

　既存の防水層の清掃と併せて、既存のシートに貼られていたテープをはがしていきます。

　思ったよりも裂け目が大きかったです。。。

先に裂け目を溶着補修

　既存の裂け目は塩ビシートを溶着してパッチ補修しました(^^)/

　裂け目をそのままでも工事できなくはないですが、内部で裂けが進行してしまうとそれも良くないので、この地点で補修をしておきます。

　シート防水はこのように溶着補修ができることもメリットの一つです。

改修ドレン設置

　排水口に改修用ドレンを設置します。

　改修用ドレンは、既存のドレンの上に取り付けることができる排水口で、周囲との段差を調整しながら設置する必要があります。

　改修用ドレンを使って防水工事を行うことで、既存の排水口の内部が裂けて雨漏りが発生している場合でも雨漏りを予防することができます。

層間プライマー塗布

　補修が完了したら、この後敷設する通気緩衝シートをより密着させるための層間プライマーを塗布していきます。

　通気緩衝シート本体にも接着面がありますが、施工後に内部で剥がれてしまうことをなるべく防ぐために、見えない部分にもしっか気を使って施工していきます。

通気緩衝シート設置

　通気緩衝シートを敷設していきます。

　この通気緩衝シートを使うかどうかが通気緩衝工法と密着工法との違いです。

　通気緩衝シートは防水層の下に敷設することで、防水層の下から来た湿気などを防水層の外に逃がすことができるようになる優れものです。

　既存の防水層と切り離した状態で防水工事ができるため、既存の不具合の影響を受けにくいことも通気緩衝工法のメリットです(^^)/

立上り部分などはメッシュシート補強

　立上り部分には通気緩衝シートは施工できないので、繋ぎ目部分にはメッシュシートを貼り付けて補強をかけていきます。

　繋ぎ目部分は動きが生じやすいため、そのまま施工すると防水が切れてしまったりする不具合が生じる可能性が高くなります。

　しっかりとメッシュで補強をして、丈夫に仕上げていきます！

脱気筒を設置

　通気緩衝シートに小さな穴を開けて、脱気筒を取り付けます。

　通気緩衝シートの中を通った湿気などは、この脱気筒を通って外に流れていきます。

　脱気筒は空気は通しますが雨水は通さない造りになっているため、ご安心いただければと思います(*^^*)

ダイフレックスのエバーコート Zero-1Hを使います

　今回のウレタン防水で使用する材料はこちらです！

　ダイフレックスのエバーコート Zero-1H(^^)/

　ウレタン防水は二液の構成で販売されているものが多いですが、エバーコート Zero-1Hは一液のウレタン防水材です。

　一液なので混ぜ合わせのミスが起こることが無く、安心して使用することができます。

　また、一液タイプは頑丈な仕上がりになるため、一般的なウレタン防水よりも数年長持ちすると言われています(^^)/

ウレタン防水一層目を施工

　ウレタン防水の基本は防水層二層仕上げです。

　まずは通気緩衝シートの上に一層目の防水層を形成していきます。

　ムラなく仕上げるのは見た目以上に難しい作業なので、職人さんの腕が試されるところです。

乾燥後に二層目を施工

　一層目のウレタンが乾燥したら、二層目のウレタンを再度施工していきます。

　重ねて仕上げることで厚みを付けて、頑丈で長持ちする防水層にしていきます！

お客様ご希望のグリーンのトップコートを塗布

　ウレタンの防水層は紫外線に弱いため、トップコートと言われる保護剤を塗装することで直射日光から保護していきます。

　トップコートは多くの場合でグレーのものが使われるので、防水と言ったらグレーという印象もあるかもしれませんが、グレー以外の色もいくつか用意されています。

　今回のS様はもともとの防水がグリーンだったということもあり、グリーンに愛着があるのでグリーンにしたいとのことでこの色を選ばれました。

　ウレタン防水はツルツルとした仕上がりになるため、洗濯物干しなどで頻繁に出入りするとのことでしたのでトップコートに骨材と言われるザラザラした素材を混ぜ込んで、滑りにくい仕上がりにしています。

　使う人のことを考えた優しい仕上がりです(^^)

通気緩衝工法のウレタン防水完成！

　シート防水密着工法の上から、通気緩衝工法のウレタン防水工事を行う工事が完了しました！

　もともとのグリーンの色は維持した状態で、裂け目などの経年劣化を全て解消して雨漏りの心配を払拭した仕上がりになりました(^^)

　S様には仕上がり後にインタビュー動画にもご協力いただきましたので、この下のインタビュー動画も併せてご覧になっていただけますと幸いです(*^^*)