新築から15年が経過したのでメンテナンスを考えている

　横浜市鶴見区上の宮にお住まいのY様より、新築から約15年が経過してそろそろ屋根外壁のメンテナンスを考えているというお問合せをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

　屋根材はケイミュー製のコロニアルクアッドで、現在でも新築を立てる際によく使われている現行品のスレート屋根です。

　状態は築年数なりと言ったところでした。

　スレートの屋根は10年ごとの塗装メンテナンスが推奨されていますが、塗装工事はあくまでも美観維持を目的とした工事ですので、苔が生えても黒ずんでも屋根の寿命（約25～30年）には関係ありません。

　とはいえ、塗装を行うことで屋根材が長持ちすることは間違いないので、必要に応じてメンテナンスのタイミングを見極めていきたいとことですね。

各所に軽微なひび割れも見受けられました

　スレート屋根を点検すると各所に軽微なひび割れが見受けられました。

　スレートは屋根材同士を半分ずつ上下に重ねながら葺いていくため、目に見えている部分のスレートが多少割れたとしても、その下のスレートが水を受け止めてくれてなかなか雨漏りしないような造りになっています。

　さらにその下には防水紙が待ち構えているので、この程度のひび割れではそうそう雨漏りを起こさないということができるでしょう。

　小さなひび割れを大事のように取り上げて、雨漏りするから直ぐに工事だ！！と煽る業者には気を付けましょう。

高圧洗浄で汚れを落としていきます

　今回は屋根を寿命（約30年）まで安心して綺麗に維持したいということで、屋根と外壁の塗装工事を行うことになりました。

　一般的なメンテナンスではなく屋根としての機能性も向上させるために塗料には断熱塗料を選定しての塗装工事となりました。

　どんな仕上がりになるのか楽しみですね！

　高圧洗浄から塗装工事はスレートとなります。

　既存の屋根にこびりついた汚れや藻・苔を除去して綺麗にして、この後塗装する塗料がしっかりと定着するようにしていきます。

世界トップクラスの断熱塗料「ダンネスト」

　今回使用する塗料は今世界でも注目が集まってきている革新的な断熱塗料の「ダンネスト」です！

　断熱塗料というジャンルの塗料はは前々から存在していましたが、実際に体感で効果を実感できるような心からオススメできる塗料は、正直なところ今までありませんでした。

　そんな中でこのダンネストは、その他の断熱塗料とは一線を画す断熱性能を持っています！

　ダンネスト以外の塗料も映っていますが、こちらは外壁塗装の際に使った塗料たちです。

ダンネストシーラーで下塗り塗装

　ダンネストはそのままでもJIS規格の4倍という十分な密着性を持っていいます。

　そのためそのまま初めからダンネストで塗装しても問題ないのですが、スレートなどの吸い込みが激しい対象面を塗装するときには吸い込み防止の効果もかねて下塗りを塗装することが多くなっています。

　下塗りには「ダンネストシーラー」というダンネスト用に作られている下塗り材を使用しています。

　透明タイプですが、塗ってすぐの状態では少し白っぽい見た目になっています。

タスペーサーを使って縁切り作業で雨漏り予防

　続いてタスペーサーという樹脂チップをスレートとスレートの隙間に差し込んでいきます。

　この作業を「縁切り作業」と言いますが、とにかくこの作業を怠っている業者さんをよく見かけます。

　日常的にスレートの裏側には雨水や結露の水滴が浸入しては抜けてということを繰り返しています。

　塗装をすることでスレートの隙間が塗料で中途半端に埋まってしまうと、今まで素直に流れていた水が流れなくなり、内部に滞留してしまうという問題が発生します。

　これは屋根からの雨漏りを起こす原因となるので、屋根を長持ちさせるために行った塗装工事で雨漏りを起こすという本末転倒なトラブルが発生します。

　別の業者で塗装したら雨漏りを起こしてしまった。。。なんていうお問合せもよくいただくので、注意が必要です。

ダンネストを塗装していきます

　いよいよダンネストを塗装していきます！

　屋根塗装って簡単そうに見えて下準備がたくさんあるんだなと思いますよね。

　ダンネストはどれぐらいの断熱効果があるのか気になるところかと思いますが、SG化学が行った実験で一番わかりやすいと感じたのはコンテナへの塗装実験です。

　ダンネストを塗装していないコンテナの真夏の内部温度は58度となっており、ダンネストを塗装したコンテナの内部温度は28度になっておりました！

　塗装するだけで30度も涼しくできてしまうダンネスト、性能の高さが恐ろしいです。。。

二回目の塗り重ね

　ダンネストは2回塗り重ねの塗料なので、一回目の塗装が完了して乾燥が終わったら2回目の塗装を重ねていきます。

　2回塗り重ねることでメーカーが期待する断熱効果を発揮できるようになります。

　今回はセピアブラウンという色を選んで塗装しているのですが、ブラウンと言ってもほぼピンクに近い色になっています。

　ダンネストはピュアアクリル系の塗料であるため、濃い色を出すことができず、どの色のラインナップもパステルカラーのような淡い色になっています。

　濃い色を希望される場合はカラートップという別途の上塗り塗料もメーカーから出ているので、気になる方はご相談いただければと思います。

ダンネストを使った屋根塗装工事が完了しました

　高性能断熱塗料のダンネストを使用した屋根断熱塗装工事が完成しました！

　今回の施工時期は2～3月だったので、まだ塗装後の夏の暑さを経験するには至っていませんが、夏が過ぎたことにY様とご連絡を取った結果を追記できればと思います。

　今回の工事は足場代と屋根塗装工事で約56万円（税込）で承っております。

　外壁塗装工事もご依頼いただいておりますが、そちらの価格は抜いた価格となっております。

　同じ大きさの屋根を一般的なシリコン系の塗料などで塗装した場合よりも10万円ほど高い工事にはなりますが、10万円で最高クラスの断熱効果が追加できるならすごくお得な工事ではないでしょうか！