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    横浜市港北区にある築9年のお宅に外壁調査へ伺いました

    更新日:2015年11月5日

    横浜市港北区にある築9年のお宅に外壁調査へ伺いました。

    外観 外観②

    3階建てのお宅で1階はタイル壁、2階~3階はモルタル壁です。今回は2階~3階のモルタル壁の塗装を考えておられるそうです。それでは調査を始めます。

    亀裂 亀裂拡大

    亀裂② 亀裂②拡大

    2階部分の角に亀裂があります。縦に長い亀裂ですが、まだ補修で済む程度です。

    立上り 立上り拡大

    外周の小さな立上りです。角の部分が欠けてしまいそうです。早めに補修して塗装をした方が良さそうです。このように土の湿気が関わる場所は擁壁や基礎用の塗料を選ぶべきでしょう。

    シール シール拡大

    タイルの目地がシール材で出来ております。劣化に伴いひび割れと剥離がおきてます。タイル壁は裏に雨水がまわるとら落下の原因になります。特にこちらのタイルは1階と言えど大判サイズですので注意が必要です。

    外観③

    外壁は全体的にひび割れが多く追従性のある下塗り剤や微弾性の塗料を使用した方が良いでしょう。またモルタル壁も劣化するとボロボロと表面が落ちやすいので早めのメンテナンスを心がけましょう。

     

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