更新日：2026年08月25日

横浜市青葉区のお客様から、屋根の色あせが気になってきたので一度状態を見てほしい、というご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
遠くから見た時点でも、スレート屋根全体に明るくかすんだような印象があり、表面の艶がかなり失われている様子が分かりました。
実際に屋根へ上がって確認してみると、見た目の変化だけではなく、防水性の低下を示すサインがいくつも出ており、早めに手を打っておきたい状態でした。

屋根全体に広がる色あせと防水性の低下

大屋根を見渡すと、スレートの表面は全体的に色あせが進み、塗膜が薄くなっている状態でした。
新品時に比べて保護機能が弱くなると、屋根材は雨水をはじきにくくなり、少しずつ水分を含みやすくなります。
特にスレートは表面の塗膜が重要な役割を担っているため、こうした変化は単なる見た目の問題ではありません。
吸水と乾燥を繰り返すことで反りやひび割れのきっかけになり、屋根材そのものの傷みが進行しやすくなります。
棟板金自体には大きな変形は見られませんでしたが、屋根面の保護力は落ちていると判断できる状況でした。

苔や藻が付着し、湿気をため込みやすい状態

別の面では、スレートの表面に茶色っぽく見える苔や藻の繁殖が散見されました。
こうした付着物は、日当たりや風通しの条件に加えて、塗膜が劣化して屋根材が水分を含みやすくなった時に発生しやすくなります。
苔や藻があると表面に水気が残りやすくなり、乾きにくい環境が続くため、劣化がさらに進む悪循環になりがちです。
見た目の印象を損ねるだけでなく、スレートが常に湿気の影響を受けやすくなるため、放置するとひび割れや欠けのリスクを高めてしまいます。

スレートの縁に欠けが見られました

近くで確認すると、スレートの重なり部分の縁に欠けが見られました。
先端部分はもともと薄く、経年による脆さが出てくると、わずかな衝撃や温度変化でも傷みが表面化しやすくなります。
表面に苔や藻が付着していることからも、長い時間をかけて吸水と乾燥を繰り返してきたことがうかがえます。
こうした小さな欠けでも、そのままにしておくと周囲の部分に負担がかかり、割れが広がることがあります。
さらに、破損箇所が増えると雨水の流れにも影響し、局所的な傷みの拡大につながるため注意が必要です。

はっきり確認できたクラックは早めの対応が必要です

今回の調査で特に気になったのが、スレートに入っていたクラックです。
表面だけの汚れではなく、部材自体に線状の割れが確認できました。
クラックが入ると、その部分から水分がしみ込みやすくなり、傷みの進行が一段と早まります。
今は大きくずれていない状態でも、今後の風雨や気温差の影響で割れが広がれば、欠けや破断に発展する可能性があります。
クラックは雨漏りの一歩手前のサインになることもあるため、見つけた段階で状態をしっかり見極めることが大切です。

屋根の状態に合わせて補修と保護を進めることが大切です

今回の横浜市青葉区での調査では、スレート屋根全体に色あせが見られ、苔や藻の繁殖、欠け、そしてクラックまで確認できました。
優先順位としては、まずクラックや欠けの補修を先に行い、そのうえで高圧洗浄で苔や藻をしっかり除去し、下塗り・中塗り・上塗りによる屋根塗装で保護機能を回復させるのが基本になります。
使用材料としては、スレートとの相性が良い下塗り材に加え、耐候性に優れたシリコン系やフッ素系塗料を選ぶことで、今後のメンテナンス性も高めやすくなります。
ただし、クラックの数や傷みの広がりが想定以上であれば、塗装だけでなくガルバリウム鋼板による屋根カバー工法も視野に入れて検討するのが安心です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした屋根の状態を実際に確認しながら、必要な工事を分かりやすくご案内しています。
無料調査と無料見積もりで、地域密着ならではの細やかな対応を心がけていますので、屋根の色あせやひび割れが気になった時は、どうぞお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年08月25日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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