更新日：2026年09月17日

横浜市戸塚区にお住まいのお客様から、外まわりを見ているうちに「階段の塗装がめくれていて、錆も出ている気がする」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
建物全体はきれいに使われている印象でしたが、敷地の脇に設けられた鉄骨階段には経年による傷みが見え始めており、外壁にも汚れの筋が確認できました。
外装の劣化は普段の暮らしの中では見過ごしやすいものですが、鉄部の傷みは進行すると補修範囲が広がることもあるため、早めに状態を把握しておくことが大切です！

まずは建物全体の状態を見ていきました

現地では最初に建物全体のバランスや、劣化が出ていそうな箇所の位置関係を確認しました。
外壁は明るい色合いで大きな破損は見られませんでしたが、鉄骨階段が建物の外側に設置されているため、雨や湿気の影響を受けやすい環境にあることが分かります。
こうした鉄部は、塗膜が健全なうちは保護されていますが、紫外線や風雨で表面の塗装が弱ると徐々に錆が発生しやすくなります。
特に階段は踏み込みによる摩耗も加わるため、外壁より先に傷みが進みやすく、放置すると腐食が進行して安全性にも関わってきます。

外壁には縦に流れる汚れ跡が残っていました

外壁の一部では、目地に沿うように縦方向の汚れ跡がはっきり残っていました。
表面の塗膜が古くなると水をはじく力が落ち、雨水と一緒に汚れが流れた跡が目立ちやすくなります。
すぐに割れや欠損が起きている状態ではありませんが、撥水性の低下を知らせるサインとして見ておきたいところです。
こうした汚れをそのままにすると見た目の問題だけでなく、外壁表面に湿気がとどまりやすくなり、今後の塗膜劣化を早める一因になることもあります。

鉄骨階段の踏面では塗膜の剥がれが進んでいました

階段を正面から見ると、踏面を中心に塗膜の剥がれが広がっており、日常的に足が触れる部分から劣化が進んでいる様子でした。
鉄骨階段は人の出入りで表面が擦れやすく、さらに雨がかかることで保護塗膜が傷みやすくなります。
塗装が剥がれたままになると鉄素地が露出し、そこから錆が発生しやすくなります。
現時点では形が大きく変形しているわけではありませんが、塗膜剥離を放置すると錆の進行が加速し、補修では済まず部材交換が必要になるケースもあります。
歩行時の安全を守るためにも、早めの対応が欠かせません。

裏側では錆が広がり始めていました

階段の裏側まで確認すると、水平部の端部を中心に錆が見えており、表面だけでなく見えにくい部分にも劣化が及んでいました。
鉄骨階段の裏面は水が回り込みやすいうえ、乾きにくいため錆が進みやすい箇所です。
特に継ぎ目や端部は塗膜が切れやすく、腐食の起点になりやすい傾向があります。
見える面だけを気にしていると傷みを見逃しやすいのですが、裏側の錆は進行確認の重要ポイントです。
腐食がさらに進むと、鉄部の厚みが失われて強度低下につながるおそれもあるため、表裏あわせてしっかり補修計画を立てる必要があります。

鉄骨階段の錆補修を優先して進めるのがおすすめです

今回の調査では、外壁に汚れ跡が見られたことに加え、鉄骨階段では塗膜剥離と錆の進行が確認できました。
優先順位としては、まず安全性に関わる鉄骨階段の補修を先に進め、その後に外壁の美観と保護機能を整える流れが適しています。
鉄骨部分は、旧塗膜や錆を落とすケレン作業を丁寧に行ったうえで、錆止め塗料を塗布し、耐久性の高い上塗り材で仕上げるのが基本です。
傷みが出やすい踏面や裏面までしっかり施工することで、再発防止につながります。
外壁については高圧洗浄で汚れを落とし、塗膜の状態に応じて再塗装を行うことで、防水性の回復が期待できます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした鉄骨の錆補修から外壁塗装まで、建物全体の状態を見ながら無料で調査・お見積もりを行っています。
地域密着で現場を見てきた経験をもとに、今の傷み方に合った工事内容を分かりやすくご案内しておりますので、階段の錆や外壁の汚れが気になってきた際は、どうぞ安心してご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年09月17日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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