更新日：2019年06月10日

築10年経ち、そろそろ家のメンテナンスをと考えはじめたのがきっかけで外壁塗装調査のご依頼を頂きました川崎市麻生区高石にあるお宅へ調査に伺った時の様子を紹介します。

現地に到着し、外観を見たところモルタル外壁で意匠性が高い建物でした。

モルタルを塗る職人さんの腕や考えでデザインが変わる味のある外壁が多いのがモルタルが使われた建物ですね。

 

 

意匠性が高いと汚れが付着した時に目立ちやすい傾向があります

 

モルタル外壁はコテ仕上げや吹き付けリシンなど、デザイン面で優れた建物が多いのが特徴です。

最近はコストや手間の面で、窯業系サイディングを使われている建物が多くなっています。

 

日中日当たりが悪い北面は特に汚れが発生しやすい環境

 

写真は北面の外壁です。デザインのために笠木を設置しているほどですが、その笠木近辺は特に汚れが多く、黒・緑色の苔や藻の繁殖が多く確認できます。

水はけが悪い北面はどうしても汚れが出やすいのが特徴です。笠木の裏にもひょっとしたら雨水が回っている可能性もあり、腐食も気になってしまいます。

サッシまわりから雨染みが垂れているのも分かりますね。

 

クラックが多く出てきたら修繕が必要

 

モルタル外壁に必ずでるクラック(ひび割れ)ですが、塗装するときにコーキングで埋めてその上から塗装で保護することが可能です。

しかし、DIYなどで簡易的に補修をする場合、注意が必要です。コーキングに使われるシリコンにも種類が様々あり、間違った選定をするとその上に新しい塗装を行っても塗料がのらない事もあります。その場合その部分をまた改修してから塗装しなくてはならないために修繕費として結果高くついてしまいます。

モルタル外壁にクラックが多く出始めた時は塗り替えのサインでもあります。ここは築年数関係なく立地や環境によっても異なりますので、あまりにもクラックや汚れが目に付くときは専門の業者に見てもらうほうがいいでしょう。

街の外壁塗装やさんではモルタルやサイディングの他、レンガやタイルで造られた外壁や、門柱・門袖の塗装工事も多く実績がありますので、塗装工事でのお悩みはお気軽にご相談ください。

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