更新日：2020年05月01日

　「築10年以上経過し、近所でもよくリフォームしているのを見かけるようになった。普段見えない屋根の状態が気になるので見てほしい。」と横浜市港北区篠原北にお住まいのN様より屋根の点検調査依頼を頂きました。図面を見てみたらコロニアルと記載があったそうです。コロニアルとは化粧スレート、カラーベストとも呼ばれる軽量セメント瓦です。現地に伺い屋根の点検調査を実施致しました。

屋根に苔やカビが生えていたら塗装でのメンテナンスをしてあげましょう

　まず屋根に上がって全体を見てみます。建てられた当時の屋根の様子が分かりませんので単純比較は出来ませんが、全体的に黄色い苔や黒くなった所にはカビが繁殖してしまっておりました。屋根全面が黄色くなっているなどありましたら、塗り替え時です。
　原因としましては、化粧スレート自体には防水性能がありません。表面に塗料での保護やコーティングが施されているので、保護がきちんとされている間は水はけもよく、苔やカビが繁殖してしまう事は通常ありません。
　しかし、経年で365日お住まいの中で過酷な環境下に置かれる屋根を守っている化粧スレートは、紫外線や風雨の影響で表面が劣化してきてしまいます。その結果防水性能が低下し、雨水を弾かなくなって吸い込むほど傷んでしまいますと、それら水分を栄養にし苔や藻、汚れがひどくなり日当たりが悪い所にはカビが生えてしまうのです。
　上記のようなことがある為、化粧スレートは特に塗装でのメンテナンスが必要なのです。

谷板金付近がある屋根やスリットが入っている化粧スレートは防水性能が低下すると雨水を吸い特に汚れやすくなります

　全体を確認した後に細部を見ていきましょう。N様邸の屋根には「谷」がございます。屋根が凹むところがぶつかり合う所に設置される板金役物ですが、雨水を軒先に設置されている軒樋に落とす役割を担っております。必然的にその近くの化粧スレートはその他の部分と比べ雨水の影響を受けやすく、写真左の様に苔や藻などの汚れが発生しやすいのです。
　また、端部にも藻が生えており屋根全体の防水性能はかなり低下しており塗装でのメンテナンス、塗り替え時だと言えるでしょう。雨水を吸いすぎた化粧スレートは割れたり反ったりなどし、塗装でのメンテナンスが出来なくなることもございますので、汚れているだけと放置してしまうと塗装でのメンテナンスではなく屋根工事が必要となってしまいます。


　軒樋が設置されている軒先をよく見てみますと、雨水を吸い込みすぎた影響か化粧スレートが変色しており、常に湿っている様になってしまっておりました。こちら側は北側になり普段から日当たりは良いとは言えません。雨水が滞留してしまうと乾くまでに時間がかかってしまい、結果屋根が他部分よりも傷みやすいのです。N様邸の化粧スレートはスリットが入っているタイプですのでデザイン性は高いかもしれませんが、そのスリットが雨水を吸う要因となってしまう事もございます。
　今回は以上の事をご報告させて頂き、早急に屋根塗装工事の必要性をご説明させて頂き、屋根塗装工事のご提案の運びとなりました。
　私達、街の外壁塗装やさんではお客様が心配は不安を抱いている部分を解決、解消する為にどこよりも丁寧に屋根の調査を行えるように常に準備をしております。塗装できる屋根材であれば全て対応可能ですので屋根塗装でお悩みの時は街の外壁塗装やさんへお任せください。
　昨今のコロナウィルスにも対策を講じ現地調査にお伺いさせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

　記事内に記載されている金額は2020年05月01日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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