更新日：2020年08月31日

　相模原市緑区橋本にお住まいのT様より、外壁の点検調査のご依頼をいただきました。外壁材自体の防水機能はほとんどなく、塗装によって防水しています。塗装は太陽光や雨風で劣化するので、定期的に塗り替えることが必要です。
　街の外壁塗装やさんではマスクの着用やスタッフの体調管理、こまめな消毒など新型コロナウイルス対策を徹底して点検調査に伺っておりますのでご安心ください。

チョーキングは塗装時期のサインです

　外壁を触ってみると、白い粉が付着するチョーキングが見られました。粉の正体は劣化した塗料です。塗料が剥がれると外壁材が剥き出しの状態となり、紫外線や雨が外壁材に当たって劣化の原因となります。塗装のヒビも見られました。屋根材ではなく塗装のヒビなのでご安心ください。塗料に含まれる水分が乾燥して収縮することでヒビが入ります。屋根材が劣化しているわけでははありませんが、塗料劣化のサインなので塗り替えが必要です。

コーキングの劣化は雨漏りの原因となります

　コーキングの劣化も見られました。コーキングは隙間を埋める役割を果たしていますが、隙間が空いてしまっています。隙間から雨水が侵入して外壁材を劣化させてしまうので補修が必要です。窓枠のサッシのコーキングは汚れていました。これも劣化症状の一つです。コーキングの弾力を保つ成分が表面に出てきてベタベタすることによって汚れが付着しやすくなります。窓枠のサッシ付近からの雨漏りは多いので注意が必要です。コーキング補修には、現在のコーキングを撤去して新しく充填する打ち替えと、足りない部分にコーキング材を足す打ち増しという２つの方法がありますが、ほとんどの場合打ち替えで補修します。

　今回は以上をご報告し、コーキング補修と外壁塗装をご提案させていただきました。外壁の塗装は約10年のサイクルで行うのが理想です。目視での確認で構いませんので日頃から外壁の点検をお勧めします。小さな劣化症状に気づければ、すぐに補修でき、お住まいの寿命を伸ばすことができます。
　私たち街の外壁塗装やさんでは無料点検を行っておりますので、外壁や屋根の塗装をお考えの方はお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2020年08月31日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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