更新日：2021年02月05日

今回は中郡大磯町国府新宿にご在住のお客様より「外壁のひび割れを補修したい」というご相談を承りました。築24年目を迎えるというお客様のお住まいは、今まで特に具体的に雨漏りなどの不具合が発生したという事はなく、大きなメンテナンスは行ってこなかったとの事です。今回はこの中郡大磯町国府新宿のお住まいの点検の模様をお伝えします。なお、私達街の外壁塗装やさんでは現在、新型コロナウイルス対策としてマスク着用はもちろん、毎朝検温を行うなどの体調管理を徹底し感染拡大防止に努めております。

北側外壁に繁殖したカビ

お客様の外壁はモルタル外壁になります。築20年以上でこれまでメンテナンスらしいメンテナンスをしてこなかったとの事ですので、色褪せやカビの発生が目につきます。特に日中直射日光の当たる時間の少ない北側外壁では、黒ずむほどカビの繁殖が見られました。こちらは高圧洗浄をかけると綺麗に落とすことが出来ます。

多数のクラックを確認

モルタル外壁は素材が水とセメントと砂を混ぜ合わせてできていますので、耐熱性が高いというメリットの反面、ひび割れが起こりやすいというデメリットもあります。今回モルタル外壁という事で、一番心配だったのが、やはりクラック（ひび割れ）でした。お客様のお話にもありました通り、細かいクラックが多く確認できました。0.3mm以下の微細なクラックが大半でしたが、中には大きなクラックもあり、補修が必要となります。大きなクラックはこのまま放置してしまいますと、そこから雨水が浸入、雨漏りの心配があります。シーリングなどで早期に補修をしたほうがいいでしょう。

お客様には今回の調査について写真を見ていただきながらご報告させていただきました。クラック部分の補修作業と外壁塗装工事をご提案いたしました。塗料に関しましては、モルタル外壁に最適な、360％にも及ぶ高弾性で亀裂に対応できるエラストコートがおすすめです。色に関しましたはカラーシミュレーションを使用し、お客様が納得していただくまでご検討していただく予定です。

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