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外壁だけでなく定期的にベランダのメンテナンスも行ないましょう
更新日：2021年10月3日
皆様のお住まいには屋根や外壁があり、私達を守ってくれています。屋根や外壁は経年とともに劣化していきますが、もちろん劣化するのは屋根や外壁だけではありません。皆様のお住まいにはベランダやバルコニーがあることが多いかと思います。そのベランダやバルコニーも、もちろん経年とともに劣化していくのです。劣化した状態を放置してしまうと、雨漏り発生の危険性にも繋がります。屋根や外壁同様、ベランダやバルコニーも定期的なメンテナンスが必要ですが、どのようなメンテナンス方法になるのでしょうか。
ベランダやバルコニーの劣化症状
ベランダやバルコニーの床には防水工事が施されています。劣化すると、防水層の膨張や亀裂、剥がれが発生します。そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因にも繋がる場合もあります。そして、ベランダやバルコニーには排水口（ドレン）がありますが、その排水口が詰まってしまうと雨水が溜まってしまいます。これもまた雨漏りの原因にも繋がってしまいます。ベランダやバルコニー下から雨漏りが発生している場合には、腐食が内部まで進行している可能性があります。また、床だけではなく、ベランダやバルコニーには笠木があります。笠木も劣化し継ぎ目に隙間ができたりすると雨漏りの危険性が高くなります。
ベランダやバルコニーのメンテナンス方法
ベランダやバルコニー床のメンテナンス方法には、表面だけのトップコート塗装と、下の防水層ごと直す防水工事があります。トップコートとは防水の一番上の保護塗装のことです。表面のトップコートのみのひび割れの場合にはトップコート塗り替えのみで補修が可能な場合もあります。防水層まで劣化が進んでいる場合には、防水工事が必要になります。また、排水口の詰まりは落ち葉や洗濯物からの埃などで発生します。排水口が詰まっていないか定期的に確認をし、汚れが溜まっている場合には掃除をしてあげましょう。
皆様の大切なお住まい、雨漏りを防ぐためにも、屋根や外壁だけでなくベランダやバルコニーも定期的にメンテナンスを行ないましょう。私達、街の外壁塗装やさんでは、防水工事も承っております。お気軽にご相談ください。
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