更新日：2021年10月29日

マンションの非常用鉄鋼階段の劣化を点検してほしい

　横浜市港北区小机のマンションオーナー様より、マンションに設置されている非常用の鉄鋼階段が傷んできたのでメンテナンスを考えている。調査と見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地にお伺いしてきました。鉄骨階段の天敵は何といっても錆です。外に設置されている鉄骨階段は特に錆びやすいので、小まめにメンテナンスしていくことが大事です。

影になりやすい場所で水もたまってしまう造りでした

　今回の鉄骨階段は外に設置されたものでしたが、北側に設置されており、建物の影になりやすい部分に位置していることから、日当たりが悪い状態でした。また、構造が水を受けて溜めてしまうような形をしており、各階ごとに階段に水溜まりができてしまっている状態でした。水抜きの穴を階段に開けてしまうことも一つの手ですが、穴を空ければ下の階に水滴が落ちていくようになってしまうため、その点も考慮しなければなりません。

水が溜まれば錆も発生しやすくなってしまいます

　鉄の器に水を溜めるような造りになってしまっており、かつ日当たりが悪く乾きづらい環境であるため、錆の発生が多々見受けられました。何年か前に塗装メンテナンスをされたようですが、ところどころ錆が発生していることがわかります。このような場合、完璧な対応策のようなものはなく、鉄骨階段の宿命のような要素も大きいため、小まめに塗装によるメンテナンスを実施して階段を保護していく他ありません。

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