更新日：2023年09月29日

　川崎市幸区都町で、お客様より屋根の点検とお見積りをしてほしいとご依頼をいただきました。街の外壁塗装やさんでは無料で点検、お見積りを承っておりますのでご安心ください。まずは現地にお伺いし、屋根の状態を確認させていただきます！

　お客様のお住まいに使用されている屋根材は「スレート」という屋根材でした。スレートは定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材で、しばらくメンテナンスをされていない場合雨漏り等のいくつかの不具合が発生する恐れがあります。

スレートの吸水性にご注意

　スレートはセメントを使用して製造されているため吸水性が高く、表面の塗膜の劣化によって防水性が損なわれると水分を含みやすくなってしまいます。
　水分を含んだスレートは苔や藻、カビが発生しやすくなったり、吸水によって膨張したスレートが乾燥によって再び収縮することでクラック(ひび割れ)が発生するようになります。

　スレートの下には防水紙というお住まいへ雨水が入り込むことを防いでいる重要なシートが敷設されているのですが、スレートの劣化が進行し割れてしまったりすると防水紙の上に雨水が溜まりやすくなり防水紙の損傷を招きます。こうなってしまうと防水紙や屋根を新しいものにしなくてはいけなくなったり、雨漏りが発生したりしてしまいます。

まだら状の塗膜の剥がれは下地処理に問題あり

　さて、それではスレート屋根の様子ですが、屋根材自体には傷もなく綺麗な状態が保たれていました。しかし塗膜は経年によって劣化が進行しており、塗膜が剥がれているような箇所がありました。ただ、まだら状に塗膜が剥がれている様子が見られ、前回の施工時に正しく下地処理が行われていなかった可能性がありました。

　塗装では下地処理が非常に重要であり、この下地処理が適切に行われているかどうかによって今後の塗膜の耐用年数が変化します。しかし塗装直後は実際に正しい下地処理が行われたのかを判断することは難しく、手抜き工事に気づくことができるのは劣化が起こり始めてからなのです。そのため、塗装メンテナンスをご検討される際は依頼前の業者の選定が大切となります。
　お見積りを数社にお願いし、施工実績が豊富であるか、点検中・施工中の写真を見せてくれるか、お見積り内容に怪しい点はないかなどを比較するなどして業者を選んでいきましょう。

　私たち街の外壁塗装やさんでは施工実績が豊富であることはもちろん、安心のリフォーム瑕疵保険の登録事業者でもあります。塗装などお住まいのことでお困りのことがございましたら、お気軽に弊社の無料点検をご活用ください。
　また、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や消毒の徹底等にも引き続き取り組んでまいりますので、点検をご依頼の際はどうぞご安心くださいますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2023年09月29日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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