更新日：2025年10月12日

雨漏りは屋根や外壁だけでなく、サッシ部分からも発生することがあります。
特に窓周りは雨風の影響を受けやすく、サッシ雨漏りが原因で室内にまで水が侵入するケースも少なくありません。
今回は、横浜市鶴見区の住まいで実際に行ったサッシ雨漏りの調査とメンテナンス方法についてご紹介します。

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サッシ雨漏りが発生する原因

サッシからの雨漏りは複数の要因によって引き起こされます。
代表的なものは以下の通りです。

・サッシビス部分からの浸水
・シーリングの劣化による隙間
・外壁のひび割れ（クラック）
・施工不良や経年劣化

サッシは外壁と接しているため、わずかな隙間でも雨水が侵入しやすい構造です。
特に築年数が経過した建物では、定期的な点検と補修が欠かせません。

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サッシ周りの劣化症状

今回の現場では、サッシ周りにいくつかの劣化症状が確認されました。

まず、外壁とサッシの取り合い部分に隙間が生じており、雨水の侵入口となっている可能性が高いです。

さらに外壁にはクラックが見られ、そこからも雨水が侵入していることが分かりました。
小さなひび割れでも放置すれば内部の木材を腐食させ、建物全体の寿命を縮める恐れがあります。

室内側ではクロスに水が当たった跡が確認されました。
これはすでに雨漏りが内部まで到達している証拠であり、早急な対応が必要です。

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サッシ雨漏りのメンテナンス方法

サッシ雨漏りを防ぐための代表的なメンテナンス方法を解説します。

1. コーキング補修

コーキング処理がしてある外壁の場合、サッシと外壁の隙間を埋めるコーキングは防水性能を維持するために非常に重要です。
劣化が進んでいる場合は古いコーキングを撤去し、新しいシーリング材を打ち直します。

2. クラック補修

外壁にクラックがある場合は、専用の補修材で埋める処置を行います。
ヘアークラックのような小さなひび割れでも雨水の侵入口となるため、早めの補修が有効です。

3. ビス部分の防水処理

サッシ固定用のビスから雨水が侵入することがあります。
この場合、防水材を充填して再度固定することで、内部への浸水を防止できます。

4. 室内の確認と修復

雨漏りがクロスにまで達している場合は、内装の張り替えや補修も必要です。
ただし根本的な原因を解消しなければ再発するため、外部からの防水処置が最優先となります。

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サッシ雨漏りを放置するとどうなる？

サッシ雨漏りを放置すると、以下のような被害につながります。

・室内クロスや木材の腐食
・カビやシミの発生による衛生面の悪化
・構造材の劣化による耐久性の低下

特に木造住宅では、内部の柱や梁にまで水が回ると大規模な補修が必要となり、修繕費用も高額になってしまいます。
そのため、早期発見・早期対応が非常に重要です。

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雨漏り調査の重要性

今回のように外壁やサッシ周りから雨漏りが発生している場合、原因を特定することが何よりも大切です。
当社「街の外壁塗装やさん」では、目視調査だけでなく散水調査や赤外線サーモグラフィーを用いた調査も行っています。
これにより、見えない部分からの浸水経路も把握することができます。

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まとめ

横浜市鶴見区での施工事例からも分かるように、サッシ雨漏りは小さな隙間や劣化部分からでも発生します。
早めの点検と適切なメンテナンスを行うことで、大きな被害を防ぐことが可能です。

雨漏りでお困りの方は、ぜひ「街の外壁塗装やさん」にご相談ください。
専門スタッフが現地調査から最適な補修方法のご提案まで、丁寧に対応いたします。

　記事内に記載されている金額は2025年10月12日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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