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    茅ヶ崎市築16年の外壁塗り替え調査と付帯塗装のご提案

    更新日:2016年3月20日

    茅ヶ崎市にある住宅へ塗り替え調査に伺いました。

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    築16年でモルタル壁のお宅です。周囲のお宅が塗り替えを始め出したことで、今回はご依頼を頂きました。それでは調査に入ります。

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    築16年ということもあり、外壁の汚れは年季が入っているようです。汚れが細かい凹凸に入り込んでいるのがわかります。仕上りは吹付けタイルのようですが表面は劣化が始まっております。

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    小さな穴を見つけました。以前に何か取付けてあったのでしょうか。このような小さな穴でも雨水が浸入すると大きな亀裂を引き起こす可能性があります。埋めてから塗り替えましょう。

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    塗り替えをする際は、外壁だけでなくそれ以外にもメンテナンスする箇所あります。まずは外部天井や軒天です。外部天井と軒天は使用されている材料が同じなことが多く、使用する塗料も同じことが多いです。

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    基礎と外壁の間にあるのが水切りという部材です。主に金属系の材料を使用することが多く、表面の汚れをサンドペーパーなどで落として錆止めを下塗りしてから上塗りします。水切りは外壁に入り込んで取付けてありますので、錆びたからといって容易に交換ができません。塗り替えの際は水切りもメンテナンスを行いましょう。またシャッターのスラットやボックスも同様に塗ることができます。スラット部分はシャッターが擦れやすい物もございますので確認が必要です。

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    外壁の横に流れている部材を幕板といいます。こちら外壁よりも劣化が早いお宅が多いです。しっかり表面を削り落として塗らないと剥がれが早くなります。雨樋も塗ることが可能です。特に塩ビ製の雨樋ですと経年により割れだしますので、割れる前に表面を塗料にて保護することで長持ちします。幕板や雨樋は色を決めるときに重要な箇所です。塗り替えた外壁を映えるように見せるためには幕板や雨樋の色決めで決まってきます。このように外壁以外にもメンテナンスが必要なところは他にもありますので、塗り替える際は是非プランに入れていきましょう。

     

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