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    横浜市港北区築35年のお宅へ外壁の点検に伺いました

    更新日:2015年9月12日

    横浜市港北区のお宅へ外壁点検に伺いました。築35年でモルタル壁です。

    外観① 外観②

    12年前に1度塗装を行ったそうです。今回はクラックが気になるとのこで点検の依頼です。外観を全体的に見させて頂くと、窓枠や戸袋は木材で出来ており、破風板や戸袋の塗装剥がれが気になります。前回は外壁のみの塗装だったそうです。木材が露出すると劣化が早まりますので早めの塗り直しが必要です。

    東面クラック① 東面クラック②

    サッシ廻りのクラックです。ご主人様は1度自身にて補修を試みたそうですが、あちこちにクラックが出てきたそうで心配になったそうです。他のところも確認します。

    西面予備軍① 西面予備軍②

    北面クラック① 北面クラック②

     

     

    確かにクラックが点在しております。クラック予備軍も含めると24カ所にのぼります。念のたま、現在お部屋に影響はないかお伺いいたしまいた。

    雨染み① 雨染み②

    お部屋を確認するとこの様にシミが無数にありました。右の写真は壁紙が剥がれてきた時に全て剥がしてしまったそうです。早急にクラックを補修して塗装をした方が良いでしょう。

    西面小庇上部 西面小庇上部②

    木枠取合い① 配線穴①

    また全体的にシールがなされておりません。窓枠や庇の取り合いにシールを行うこともお勧めいたします。配線を通すために外壁を貫通させてますが、このような小さい穴でも35年経過しているお家にとっては非常に重要です。配線の周りを埋めてから塗装を行います。今回はクラック補修及びシールを行ったうえで塗装工事の提案を致します。

     

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