更新日：2015年11月5日

横浜市港北区にある築９年のお宅に外壁調査へ伺いました。

３階建てのお宅で１階はタイル壁、２階～３階はモルタル壁です。今回は２階～３階のモルタル壁の塗装を考えておられるそうです。それでは調査を始めます。

２階部分の角に亀裂があります。縦に長い亀裂ですが、まだ補修で済む程度です。

外周の小さな立上りです。角の部分が欠けてしまいそうです。早めに補修して塗装をした方が良さそうです。このように土の湿気が関わる場所は擁壁や基礎用の塗料を選ぶべきでしょう。

タイルの目地がシール材で出来ております。劣化に伴いひび割れと剥離がおきてます。タイル壁は裏に雨水がまわるとら落下の原因になります。特にこちらのタイルは１階と言えど大判サイズですので注意が必要です。

外壁は全体的にひび割れが多く追従性のある下塗り剤や微弾性の塗料を使用した方が良いでしょう。またモルタル壁も劣化するとボロボロと表面が落ちやすいので早めのメンテナンスを心がけましょう。

 

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