更新日：2016年01月13日

横浜市旭区の住宅へ外壁タイルの目地点検へお伺い致しました。

約６０坪と大きめの建物です。外壁は全面タイル張りです。タイルは、メンテナンスとして定期的に目地の打ち替えが必要です。目地の打ち替えは地道な作業でコストが非常にかかります。しかし現在、早期発見により目地打ち替えを回避し、コストを半分程度に抑えることができるようになりました。それでは点検に入ります。

まだ大きな亀裂はありませんが、やはりひび割れはいくつもあります。しかし外壁は経年により劣化するものです。適切なタイミングでメンテナンスを行えばコストのかかり方は抑えることができます。幸いにも小さなひび割ればかりでモルタル目地の変色はまだ見られませんでした。

外壁の全ての入隅にシールが打ってあります。こちらのシールの状態は、表面に亀裂が入り白い粉が出ております。シールとしての役割が果たせていない状態で、サッシから剥離して隙間が出来ております。雨水が浸入している可能性があり、早めのメンテナンスが必要です。今回の点検結果として、シール目地は打ち替えが必要です。モルタル目地は大きな亀裂や変色は無く大きな劣化はではありませんでした。小さなひび割れの状態だからこそ出来るメンテナンスとして防水剤・撥水剤塗布の提案を致します。早めだからこそ目地打ち替えよりも半分程度のコストで出来る工事です。

 

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