更新日：2016年02月03日

横浜市港北区にあるアパートの外部全体の劣化状況を調査を行いました。

入居者募集のために外部リニューアルをお考えとのことで、外壁や鉄部,基礎など建物全体を見ていきます。

まずは外壁を見ていきます。建物４面をぐるっと見ましたが、東西南北で外壁の色が違います。元々がピンクのだったのはそれぞれ分かりますが、濃さが全く違います。日に当たる時間や角度により色褪せの具合が違うということです。西面は隣接した建物と距離が近いせいかあまり色褪せておりませんでしたが、それ以外の３面は色褪せが著しいです。

東面の外壁は特に色褪せており、白色に近い状態です。今回は入居者募集のリニューアルが目的ですので、基礎の苔や汚れも落とせるだけ落としたほうが良いでしょう。通常の高圧洗浄ではなく、アルカリ洗浄剤を使用して行ったほうがよりキレイになります。

階段や通路の裏側も古さを感じさせますので１度キレイにしたほうが、見学される方も気持ちが良いと思います。

鉄骨階段の表面ですが、塗膜が剥がれております。このままにしておくと錆が出てきますし、見栄えもよろしくないので前もって塗装しておくべきだと思われます。今回は、基礎の洗浄、通路や階段の表面・裏側の洗浄、鉄部塗装、シールの交換、外壁塗装、付帯部塗装の提案をさせて頂きます。見学者が思わず入居したくなるようなリニューアルにしたいですね！！

 

　記事内に記載されている金額は2016年02月03日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】

横浜市のアパートリフォームの各工程は下の一覧からご覧いただけます。

横浜市のアパートリフォームの一覧

2018/05/19 外壁の塗膜が剥がれていたらすぐに塗り替えましょう｜横浜市旭区

   塗膜の剥がれに気づくことは外壁にとってとても大切なことです。前回の外壁塗装から年数が経っていても、経っていなくても、塗膜が剥がれていたらすぐに塗り替えが必要です。被害を最小限に抑えることの出来る手段です。それは費用面でも同じことが言えます。本日は横浜市旭区のアパートで外壁調査を行いました。    ...続きを読む

2016/02/2 横浜市港北区にあるアパートの外部全体の劣化状況を調査 【現在閲覧中！】

   横浜市港北区にあるアパートの外部全体の劣化状況を調査を行いました。 入居者募集のために外部リニューアルをお考えとのことで、外壁や鉄部,基礎など建物全体を見ていきます。 まずは外壁を見ていきます。建物４面をぐるっと見ましたが、東西南北で外壁の色が違います。元々がピンクのだったのはそれぞれ分かりますが、...続きを読む

2016/01/13 横浜市旭区の住宅で外壁タイルの目地劣化を点検

   横浜市旭区の住宅へ外壁タイルの目地点検へお伺い致しました。 約６０坪と大きめの建物です。外壁は全面タイル張りです。タイルは、メンテナンスとして定期的に目地の打ち替えが必要です。目地の打ち替えは地道な作業でコストが非常にかかります。しかし現在、早期発見により目地打ち替えを回避し、コストを半分程度に抑えることができるよ...続きを読む

2015/12/18 横浜市港北区のアパートで外壁とジョイントパッキンの劣化

   横浜市港北区で築１８年のアパートの外壁点検に伺いました。外壁は窯業系サイディングです。 築１８年ということもあり、そろそろメンテナンスの時期ではないかとの事でオーナー様よりご依頼をうけました。それでは点検を始めます。 窯業系サイディングは全体的に汚れが目立ち、色褪せや剥がれが散見されます。築１８年と...続きを読む

2015/12/2 横浜市保土ヶ谷区のアパートの外壁調査シールの経年劣化

   横浜市保土ヶ谷区のアパートの外壁調査へ伺いました。 築２４年で１度塗装工事を行っているアパートです。今回は２回目の塗装工事を計画中とのことで調査のご依頼を受けました。それでは調査を始めます。 壁面を触ってみると指に白い粉が付着します。これはチョーキング（白亜化）というもので塗膜の劣化が始まっている証...続きを読む