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    横浜市保土ヶ谷区で塗膜劣化の進んだモルタル壁の建物を調査

    更新日:2016年3月11日

    横浜市保土ヶ谷区の事務所建物へ外壁の調査へ伺いました。

    外観

    築32年経っている建物で外壁はモルタルで出来ております。前回の塗り替えは、何年前に行ったか覚えていないくらい昔だったようです。それでは調査に入ります。

    浮き 浮き拡大

    見上げてみると大きな塗膜の浮きを発見しました。塗膜の密着力がなくなってしまっている兆候です。また上にある窓枠の隙間から雨水が浸入している可能性もあります。調査を続けます。

    窓枠① 窓枠①拡大

    窓枠② 窓枠②拡大

    窓枠を見てみると隙間に打ってあるシール材が硬く亀裂が入りボロボロです。下端に水切りがありますから直接的には外壁材へ影響なさそうですが、それでも屋内への浸入は考えられます。

    IMG_9968 IMG_9969

    こちらは窓枠から一直線に下へ亀裂が伸びております。この状態では外壁材へ直接的に雨水が浸入し、外壁材自体の寿命が縮まってしまいます。

    軒天 軒天拡大

    柱 柱拡大

    また建物全体のメンテナンスを行っていないせいか、軒天井や柱にも劣化のあとが見られます。やはり全体的なメンテナンスが必要と思われます。今回はシール打ち替え工事、亀裂補修工事、外壁及び付帯部の全体的な塗装工事の提案をいたします。

     

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