更新日：2016年4月2日

藤沢市のお宅より外壁塗り替え調査のご依頼がありました。

築２３年で外壁材はＡＬＣのお宅です。１０年前に１度塗り替えを行っているそうです。

ＡＬＣとは軽量気泡コンクリートのことです。コンクリート自体の特徴として圧縮力に強く、強固な建築物を造るには欠かせない素材ですが、重量が重いという欠点もあります。ＡＬＣはコンクリートの中でも重さという欠点を補った素材です。水に浮くほどの軽さで、断熱性が高いというのも特徴があります。見上げるとサッシに沿った縦目地に変色がみられます。

目地の深さが部分的に浅いところがあります。前回の塗り替えでは部分的にシールの補修をしてから行っているようです。

目地部分の塗膜に罰点模様のような亀裂が入っております。塗膜の劣化は既に始まっており、塗り替えが必要な時期に入っているようです。

サッシ廻りの状態ですが、サッシに沿った目地に変色が見られるのは、こういったサッシとシールの隙間も原因としてあげられます。

この亀裂は塗膜が破けて中が少し見えてきております。雨水の浸入が続くとＡＬＣにも傷みが生じて亀裂が発生します。そうなると塗り替え以外にも行わなければならない工事が増えてきます。工事が増えるということは、ＡＬＣも傷んでコストもかかって良い事は一つも御座いません。そうなる前のタイミングで塗り替えを行ったほうが良いでしょう。

 

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