更新日：2016年5月1日

横浜市鶴見区で集合住宅の外階段の調査をおこないました。

 

モルタルの外壁で造られた外階段です.上の写真を見ると二階の壁から二階の床の裏側に繋がる角の所が口が開いて今にも剥がれ落ちそうなのがわかると思います。一階の柱の付け根も同様に剥がれてきてますね。どこからか雨漏りりしているようです。

 

階段部分はこんな感じです。階段の床がひどく傷んでいる、という印象は受けませんでした。確かに床面にヒビが入ったりしている部分はあります。滑り止め付近もサビは出ています。階段床の防水もやり直してあげた方が良いでしょう。階段裏の剥がれの原因の一つはこの階段の床にもありそうです。

 

上の写真は手すりです。階段の腰上位まである壁の天辺に板金が乗っかっています。この板金を笠木と呼びます。目にする機会は多いと思います。その板金と壁の重ね目の間に隙間が無く、壁と板金がくっついています。本来であれば壁と板金の間に少し隙間を設けなくてはなりません。雨が降った時に板金の上の雨水が壁を伝ってに流れないようにするためです。要するに壁に雨水をなるべく触れさせないようにするための傘みたいなものでしょうかね。

 

その傘が無いので、そのまま壁に雨水が流れて階段の裏側部分に巻き込むような形になったのでしょう。いつしか水の通り道ができてしまい、ちょうど剥がれて口が開いてる部分に雨水が集中してしまったものと思われます。口が開いた所からまた雨水が内部に入り、壁の中にある木や鉄部なんかを腐食させ、錆びさせたのでしょう。このお住まいの場合、剥がれてきてしまっている所を解体し、中の状態を確認してから再度のご提案をさせていただければと思います。

 

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