更新日：2016年06月12日

横浜市港北区へ屋根の調査に伺いました。今日はとても天気が良くて暑かったですね。特に湿度が高めでジメっとした感じが梅雨を実感させてくれます。だんだん日陰も涼しくなくなって段々暑くなってくるかと思うと、ちょっと嫌になります。屋根は傷みが進んでいるということなので、早速見てみましょう。

屋根は吊子式の瓦棒葺きです。トタン屋根で過去に何回かメンテナンスがしてあるようです。塗装した跡がありますが、写真の様にペリペリと剥がれてきています。この様に剥がれてくると、どんどん劣化が広がっていってトタンが剥き出しになります。トタンは金属の板ですので今度はサビがどんどん広がることになります。更に劣化が進むとサビて穴があいてしまい、雨漏りする事もあります。屋根の勾配が緩い場合にこの様な屋根の噴き方をしますので、穴があいてしまうと雨水が溜まってしまって雨漏りのリスクが高くなります。

指で簡単にめくれてしまいます。いまのところサビが広がっている様子はありませんので、早めに塗装してあげる必要があります。右の写真はバルコニーの下です。塗装の場合は床を一度剥がしてから奥までしっかり塗装していきます。

屋根はトタンで一体化した箱樋になっています。この溝に雨水を流し込んで両サイドの排水口から排水するのですが、排水ドレン周りには、葉っぱや剥がれた塗膜が溜まっていて雨水をせき止めている様でした。排水されずにオーバーフローししまうと、軒先の隙間から屋根材の裏側にまわってしまう事もあります。全体的には通常のトタン屋根の塗装と同じで、ケレン・サビ止め・仕上げの塗装で良いでしょう。下地処理をしっかりとおこなって撥水性を取り戻していきます。

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