更新日：2016年6月30日

本日は横浜市青葉区で行った外壁塗装前の点検の様子をご紹介いたします。お住まいは紫外線や風雨の影響を受け続けるので日々ダメージにさらされていますが、新築時であれば塗装がしっかりしており保護されています。しかし、時間がたって塗膜が劣化すると保護機能は失われ外壁自体が傷んでしまいますので定期的な塗装が必要になってくるのです。今回は外壁だけでなく、お庭に設置されているウッドフェンスも塗り替えしたいというご要望でしたので、どのような状況かチェックした上で最適なご提案をしたいと思います。

 

まずは外壁の状態から確認します。外壁はクリームっぽい色なので、一見すると色褪せなどが分かりにくいです。しかし、手で触ってみるとチョーキングによって白い粉が付着しました（左写真）。チョーキングとは塗料が劣化して粉状になった状態ですので、外壁塗装の時期を迎えていることは間違いありません。
外壁塗装については専用ページでも紹介しておりますので、詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。
外壁は塗料の劣化だけでなくクラックも発生していました（右写真）。小さなクラックであれば塗装でも対応できますが、このように大きいクラック（構造クラック）はVカットを行いモルタルを再施工するような補修が必要です。

 

コーキングも劣化が進み、ひび割れを起こしています（左写真）。コーキングの上に塗料が乗っているのでちょっと分かりにくいのですが、コーキングが劣化し柔軟性が失われるとこのようにひび割れを起こし、これが進むと浸水して雨漏りになるケースがあります。
以前何かが設置されていたのでしょうか？　まっすぐ横に伸びた汚れが見つかりました（右写真）。このように見た目が悪くなってしまった外壁も塗り替えを行えば元の綺麗な状態に戻すことが可能です。

 

左写真は門壁ですが、職人が手作業で模様をつけたジョリパッド仕上げになっています（左写真）。そんな素敵な門壁でも、今は苔がうっすらと生えてしまっています。苔はブラシなどでこすって取り除くことは可能ですが、根を張るのですぐに再発してしまいます。弊社ではこのような箇所を塗装する前にバイオ洗浄を行い、苔の根などもしっかし浮かせ、高圧洗浄で洗い流しています。
そして今回外壁と一緒に塗り替えたいとおっしゃっていたウッドフェンスです（右写真）。新築時は素敵な見た目だったのでしょうが、経年で塗膜が剥がれて下地が見えています。もちろん弊社ではウッドフェンスなども塗装可能です。塗装前にケレンを行い、古い塗膜を剥がしたのち外壁塗装同様に下塗り、中塗り、上塗りと重ね塗りで仕上げます。ウッドフェンスは名前の通り木製ですので湿気によって腐食します。腐食すると交換が必要ですが、その前に塗装を行えば数倍長持ちします。ご自宅でお手入れがされていないウッドフェンスなどありましたら外壁塗装工事と一緒に塗り替えを検討されてみてはいかがでしょうか？