HOME > ブログ > 相模原市 アパート屋根・外壁塗装の現地調査
新型コロナウィルス対策について オンラインでの無料相談・ご提案について
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
相模原市 アパート屋根・外壁塗装の現地調査
更新日:2018年05月16日
相模原市のお客様より、管理物件の屋根塗装及び外回り全体のメンテナンスについて、聞かせて欲しいとのお問い合わせを頂きまして本日お伺い致しました。では、現地調査を屋根より始めていきます。まず目に入ってきたのは、棟板金の右端と接合部2ヵ所、クギが飛び出して抑えがあまくなり浮き上がっています。屋根材はスレートで、全体的に経年劣化によるチョーキング(白亜化)が出ており塗膜性能の低下が見られます。スレートの反りはそれ程みられません。数か所の割れ・ひびは確認できました。縁切りがされていないのは、おそらく以前に屋根塗装をされた際に埋められたものと思われます。向かって左側の雨樋が大きく外側に曲がり出ています。その横の縦樋は留め具から2ヵ所外れています。
次に外壁です。打ち込んだクギ穴部から割れ・ひびが多数あります。デザインのためと思われる白い化粧板の上部のコーキングが劣化しあちこち穴が開いているのと、正面の出窓の上部はサイディングの内側に水が入り込み腐って剥がれていて、触るとズブズブです。平部の目地はコーキングが経年劣化で割れており、各コーナーはL型使用ではなく、切断してのコーキング施工の為、経年劣化により口が開いている状態になっています。サッシ回りもコーキングの劣化で隙間が出来ております。
階段は塗装が剥がれ、接合部・裏側に錆びも出ていて、シートは汚れ・苔の付着に隅々大小の剥がれがあります。
お客様に調査結果をご報告し、補修・改修のご提案をさせて頂くのですが、屋根は割れ・ひびがあるのと、屋根材に塗膜性能の低下によるダメージが大きい事から塗装ではなく、屋根履き替え工事を提案させて頂きます。外壁は緊急性の高い症状は正面だけなのですが、サイディングの腐食や膨らみから下地の損傷が予想・懸念されるのと、部分補修ですとこれだけの症状ですと保証も付けられません。賃貸物件ですので美観も考慮して、張り替えを提案をさせて頂ければと思います。階段は、塗り替えやシート張り替えが必要ですが緊急性は低いので、ご予算に余裕が有ればやり、余裕がなければ高圧洗浄での汚れ落としでの対応を提案をさせて頂ければと思います。
記事内に記載されている金額は2018年05月16日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2023-03-20
横浜市青葉区上谷本町でサイディング外壁の点検をしましたサイディング仕上げの外壁 横浜市青葉区上谷本町にお住まいのお客様より、築10年をきっかけに外壁のメンテナンスを考えているので塗装工事の見積もりをお願いしたいとお問合せをいただき現地調査にお伺いしてきました。外壁は窯業系サイディングの外...続きを読む
-
-
2023-03-15
川崎市川崎区大島にて黒い染みのあるスレート屋根を屋根塗装!黒い染みは屋根が水分を吸い込んでしまったサインです川崎市川崎区大島にお住まいのお客様より屋根メンテナンスのご依頼をいただき、まずは現地調査にお伺いしました。屋根に上り調査をさせていただくと、屋根に使用されていたスレート材は全体的に色褪せ、黒い染みが発生している状態となっていることがわかります。 日本ペイン...続きを読む
-
-
2023-03-06
横浜市瀬谷区橋戸にて、錆びて茶色くなってしまった金属製の下屋をシリコンルーフⅡのマスカットグリーンで塗装工事横浜市瀬谷区橋戸にお住まいのお客様より屋根メンテナンスのご依頼をいただきました。今回はその際に施工させていただいた、金属製の下屋塗装の様子をご紹介させていただきます。 全体的に錆びが発生しており、表面の脆弱な部分をしっかり処理してから錆止め塗装、仕上げ塗装...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
横浜市中区
屋根塗装 -
横浜市金沢区
屋根塗装・棟板金交換 -
その他塗装