HOME > ブログ > 川崎市麻生区|コーキングの劣化は外壁塗装を知らせるサインです
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
川崎市麻生区|コーキングの劣化は外壁塗装を知らせるサインです
更新日:2018年05月16日
本日は川崎市麻生区のお客様よりお住まいの調査をご依頼いただきましたので、その様子をご紹介したいと思います。
お問合せをしたきっかけは目地のコーキングが傷んできているということです。素人目に見ても「そろそろまずいのでは?」と思ったことと、またせっかくなので家全体を見てもらおうと考えられたということです。
これから調査を行うお住まいの外壁です(左写真)。もとはホワイト系の外壁ですが、経年による汚れでくすんでしまっています。手で触るとチョークのような白い粉が付着したことから、塗料の劣化した状態であるチョーキング(白亜化)が発生していると分かりました。
サイディングボードに一部欠けが見られました(右写真)。隙間もできてしまっているので、ここから雨水が入り込んでしまっていると考えられます。今は屋内への影響はないそうですが、工事に合わせてこのように細かい部分もメンテナンスしておく必要があります。
お問合せのきっかけとなった目地のコーキングです(左写真)。経年で硬化し、真ん中からばっくりと割れてしまっています。この状態になってしまうとコーキングはもはや役目を全うできません。コーキングはサイディングの目地のシール(防水)の役目があります。お住まいは温度などで伸縮するので、それに追従するようにコーキングは柔軟性が必要ですが、年数が経つと硬化して追従できずきひび割れを起こしてしまいます。
他の箇所ではコーキングが剥がれて、その下のバックアップ材が見えている部分も見つかりました(右写真)。
種類にもよりますが、コーキング寿命は塗り替え時期よりも早く訪れます。ここまで劣化が進んだということは塗り替え時期もそろそろであると考察できます。実際に点検では外壁の状態は塗り替えが必要と判断できる状況でしたので、今のタイミングで点検したのはよかったと思います。
続いて屋根の調査です。外壁同様にこちらも点検は長年していないということで、苔が一面に生えています(左写真)。スレートの表面を触るとざらっとしており、材の劣化も始まっているようです。メンテナンスとしては苔などの汚れを高圧洗浄で落とし、その後シーラーで下塗り、さらに着色塗料で中塗り、上塗りの重ね塗りを行えば綺麗な屋根に戻せます。また、棟板金の釘の浮きもありましたので、工事の時はこちらもメンテナンスしておきましょう。
屋根と外壁の塗り替えに関しては専用ページをご用意しております。これからお住まいの塗り替えをご検討の方はそちらも合わせてご覧ください。屋根と外壁の塗り替えをお考えの方へ
記事内に記載されている金額は2018年05月16日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

川崎市麻生区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

関連動画をチェック!
【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2025-06-03
苔の生えたサイディング外壁に要注意!劣化サインと対策|横浜市港北区の実例サイディング外壁は見た目の美しさと機能性が魅力の外装材ですが、苔の発生やコーキングの割れ、塗膜の劣化といった症状が現れると、防水性や耐久性が大きく損なわれます。 特に湿気や日陰が多い住宅街では、苔やカビ...続きを読む
-
-
2025-06-02
モルタル外壁の現地調査で見逃せないポイントと実際の調査事例導入 モルタル外壁の劣化を早期発見するためには現地調査が欠かせません。 横浜市青葉区の住まいで実施した現地調査の様子と、調査で確認すべき傷や汚れ、塗装の劣化について詳しく解説します。 専門業者による適切な診断で安心の外壁リフォームを実現しま...続きを読む
-
-
2025-05-21
外壁汚れの原因は塗膜の劣化!汚れが付きにくい塗料でお住まいを守りましょう【はじめに】 お住まいのお住まいのお住まいの外壁汚れが気になる方は多いのではないでしょうか。 外壁は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年月とともに汚れやカビ、藻の発生が目立つようになります。 ...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市保土ケ谷区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区綱島東
施工内容
外壁塗装 -
地域 川崎市麻生区
施工内容
破風板・軒天部分補修・その他の工事 -
地域 川崎市麻生区
施工内容
防水工事 -
地域 川崎市麻生区
施工内容
外壁塗装
川崎市麻生区と近隣地区の施工事例のご紹介