更新日：2016年08月12日

ほんじつは川崎市宮前区のお客様のお住まい調査です。屋根と外壁の塗り替えを検討されているということで、見積もりを見て決めたいということです。まずはお住まい全体を確認させていただき、必要な工事のご提案とお見積りの作成させていただこうと思います。

 

これから調査を行うお住まいです。外壁はリシン仕上げ（表面に細かい凹凸のある外壁）で一階部分と二階部分のところは帯板がアクセントになったデザインです。左の写真からは大きな異常はわかりませんが、帯板を近くで見てみると、水が流れたような筋状の汚れが見られました（右写真）。

 

モルタルの外壁はどうしても年数が経つとクラックが発生しやすくなるので、こちらのお住まいでも同様にクラックが発生しています（左写真）。小さなクラックはヘアクラックと呼ばれ、塗装をするだけで問題ありませんが大きなクラックである構造クラックは亀裂付近を削ってモルタル再施工が必要です。
玄関の階段も水垢のような汚れが付着しています（右写真）。お住まいの塗り替えを行う時に高圧洗浄をするので、階段なども高圧洗浄で綺麗にしておきたいと思います。

 

続いて屋根の状態を見ていきます。左側の写真の屋根は北側になります。北側は日当たりが悪いので苔が発生して屋根が茶色っぽくなっていますね。それに対して右写真は南側の屋根で、苔は生えておりませんが塗膜が薄くなって白っぽくなっております。屋根材自体も塗膜が薄くなって傷みが出始めているので塗装の時期に来ていると判断できます。

今回の調査の結果、当初のご要望通り外壁塗装と屋根塗装をご提案させていただきました。
大切なお住まいを長持ちさせるには塗り替えは10数年周期で行う必要があります。調査したお住まいでは20年近く経ってのリフォームなのでちょっと遅いくらいですが、点検ではそれほど大きな不具合が見つからなかったので良かったと思います。
外壁塗装と屋根塗装については専用ページがございますので、これから塗装をお考えの方は合わせてご覧ください。屋根と外壁の塗り替えをお考えの方へ

 

 

　記事内に記載されている金額は2016年08月12日時点での費用となります。
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