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    平塚市で外壁塗装前点検から苔の発生やコーキング劣化が発覚

    更新日:2016年8月22日

    平塚市にお住まいのお客様より外壁の塗り替えを検討しているということで、お見積り依頼をいただきました。更に詳しく話を伺うと、新築で購入したお住まいであり、今回が初めての外装リフォームなのでいろいろ分からないことが多いとおっしゃっておりました。確かにお住まいのリフォームはそう何度もあることではありません。むしろ不慣れである方の方が多いと思いますが、そこはご安心ください。外壁塗装工房では実際に工事をご依頼いただく前に点検とお見積りを無料で行っております。不明な点などをしかり解消し、ご納得いただいた上での工事となりますので不慣れな方でも安心です。

    平塚市 外壁塗装前の調査 平塚市 外壁塗装前の調査 コーキングがひび割れしている

    こちらがこれから調査を行うお住まいです(左写真)。一階と二階部分で違うタイプのサイディングが使われていますね。サイディングの種類が違うと経年変化にも違いがありますので、その点も踏まえて調査を進めます。
    サイディングの目地に施されているコーキングがひび割れを起こしていました(右写真)。コーキングは柔軟性を有しており、建物の伸縮に対応するようなものですが、経年で硬質化してしまうとこのようにひび割れしてしまいます。酷くなればここから雨水が侵入して雨漏りしてしまうのでそろそろお手入れが必要と判断できます。

    PB020201 平塚市 外壁塗装前の調査 苔が生えた外壁

    外壁の状態も南側と北側では違いがあります。左写真は南側で右写真が北側なのですが、北側の外壁の方が緑色っぽくなっておりのがお分かりいただけるでしょうか? この緑の物体は苔です。北側は日当たりが悪いので水分の滞留時間が長くなり苔が発生しやすいのです。

     

    平塚市 外壁塗装前の調査 外壁が汚れている 平塚市 外壁塗装前の調査 サッシ付近から筋状の汚れが出ている

    二階部分の外壁は白っぽい色という理由もありますが、汚れが目立ってしまっています。特に右写真のようにサッシ付近には水が流れたような筋状の汚れが目立ってしまっています。
    外壁に生えた苔や汚れの付着はサイディング表面の保護効果が失われている証拠です。この状態が続けばいずれサイディング自体が劣化して交換ということにもなってしまいます。そうなる前に塗装を行って保護しておけばこの先も十分持ちますので、今の時期で塗装をするのはよいタイミングだと思います。

    今回の点検から当初のご要望通り外壁塗装をご提案させていただきました。新築で購入したお住まいも、当社をぴかぴかで美しい景観ですが年数と共に汚れてきます。また、傷んだ箇所も出てきますので気が付いた時は一度専門業者に見てもらうことをお勧めします。悪い箇所があるということは、もしかしたら別の箇所にも問題があるかもしれませんので、ご自分の判断で放置しないことが大事です。
    外壁塗装については専用ページで紹介しておりますので、詳しく知りたい方は合わせてご覧ください。外壁塗装について


     記事内に記載されている金額は2016年08月22日時点での費用となります。
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