更新日：2016年10月1日

湘南地区茅ヶ崎市のお宅より塗り替え調査のご依頼がありましたが、調査時にバルコニーの腐食が見つかりましたので、塗り替え前に改修工事を行っております。

築２２年のサイディング住宅です。塗り替えと言ってもなんでもかんでも塗って良い訳ではありません。塗る対象物がちゃんとしているかの確認は必ず行わなくてはなりません。塗装業者の中には「塗るだけなんだから関係ない」と思っている業者も存在するようです。また対象物の確認がスキル的にできない業者も存在しているようです。みなさまご注意ください。

こちらは調査時の状態です。サイディングで造られたバルコニーで腰壁が開口されているタイプは特に中に水がまわりやすくて腐食する傾向があります。開口部の笠木との取合いやコーキングが打ってあるところは特に要注意です。現に画像では判りづらいですが、よく見ると腰壁が歪んで波打ってます。腰壁を触るとグラグラの状態です。バルコニーのサイディングだけ傷み具合が著しいのが目印です。

実際にバルコニーを解体してみると、やはり開口してるあたりの腐食が目立ちます。梁と桁が腐食して繋がっておりません。この上で歩いて物干ししていたと考えるとちょっと恐ろしいです。腰壁の部分にも水がまわっておりシワシワの状態です。

笠木が被っている辺りも変色しております。カビだらけも部分もありますが、この状態が進むと腐食して木材が崩れてしまい、先ほどの梁や桁と同じようになります。塗り替えは美観の意味もありますが、メンテナンスの意味も同じくらい必要です。このまま気づかないまま塗ってしまわなくて本当に良かったと思います。みなさまのお宅でもこの様にバルコニーの傷み具合だけ著しい場合は要注意です。

 

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