更新日：2018年05月16日

神奈川県横須賀市で屋根の調査をおこないました。屋根に上ると海が見えるくらい近くの立地で、潮の香りが漂ってくる気がします。これだけ近いと塩害の心配もありますので、しっかり屋根の状態をみてみます。

 

朝のうちは結構強く雨が降っていたのですが、早目に止んでくれたので屋根に上ることが出来ました。屋根はスレート葺きで１０年ほど前に塗装工事をおこなったそうですが、スレートのジョイント部分に雨シミが結構出来ています。濡れているのではなく、シミになっているんです。

ちょっと気になるのが、屋根の勾配です。スレート屋根は３寸勾配以上を確保する必要がある屋根材で、それ以下だと雨漏りする可能性が高くなると言われています。調査した建物は２寸ちょっとと緩い勾配でしたが、野地板に傷みや雨漏りなども今のところ出ていません。表面の塗膜は劣化していてチョーキング（白亜化）が出ていました。

なぞの赤い汚れがあります。何かが置いてあった跡かと思いましたが、よく見てみると塗り替え前の色が透けているみたいでした。下塗りと仕上げの２回塗りをしっかりとおこなっていればこの様にはなりません。

一番気になったのが、スレートの重なり部分です。塗装で覆われてしまっていて隙間が塞がっています。この隙間はスレートの裏側に回った雨水が抜ける為に必要な隙間なのですが、塞がってしまうと抜け道が無くなって雨水が溜まってしまい、雨漏りへ繋がります。屋根の勾配が緩いので更に雨漏りの可能性が高くなります。しかし、先ほどもお伝えしましたが、野地板の傷みは問題ありませんし雨漏りもしていない事と、１０年持てば良いというお客様のご要望もふまえて、縁切りをしっかりとおこなった上で塗装工事をオススメします。ヒビ割れや反りは殆どありませんので、隙間を開けてスレートの表面の撥水性が戻れば全く問題ありません。これから一年の中で塗装に一番良い時期になってきますので、塗装工事をご検討中のかたはご検討頂ければと思います。

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