更新日：2017年01月06日

本日ご紹介いたしますのは横浜市港北区で行ったバルコニーの防水工事前の点検です。新築時には防水処理がしっかりされていたバルコニーであっても、年数が経つと防水層が劣化するなどで機能が失われてしまいます。特にバルコニー下に住居があると、屋内への雨漏りにもなりますので、ある程度の年数が経った場合は一度点検を行うことをお勧めします。また、下にお住まいがなくとも、水が染み出して軒天などを腐らせることにもなりますので、放置してはいけません。

それでは早速今回の調査対象となるバルコニーを見ていきたいと思います。

 

バルコニーには特に物が置いてあるということはなく、とてもすっきりした感じです（左写真）。ですが、だいぶ汚れが目立っていることと、年数が経っているため表面の劣化が見られました（右写真）。排水溝などは定期的に清掃をしているようで、汚れや異物が溜まっていることはありません。比較的年数が経っているわりに今まで異常がでていなかったのは、清掃をしていたり余計なものを置いていなかったからでしょう。現在はここから雨漏りしているといった現象はみられませんが、状態を見る限りでは再度防水工事を行っておいた方が良いと判断できます。

 

■バルコニーの防水工事について

防水工事にはさまざまな種類があります。シート防水やウレタン防水、FRP防水などがありますが、一般的なお住まいで良く施工を行うのがご紹介するウレタン防水です。

ウレタン防水とは液状のウレタン防水材を使って防水層を作る工事です。工程として、まずはバルコニーの床を高圧洗浄で汚れなどを落とします。そして、下塗りにプライマーを塗布して下地を作り、それからウレタン防水材を塗っていきます。数回の重ね塗りを行った後、仕上げにトップコートを塗布すれば防水工事は完了となります。

防水工事については専用のページで紹介しております、もっと詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。ベランダ防水工事料金プラン

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