更新日：2017年01月08日

横浜市都筑区のお宅でサイディング調査を行いました。

築１０年の節目ということもあり、ご主人様からのご依頼でした。それでは調査に入ります。

サイディング横に連続して同じ模様が入った柄です。建物全体を眺めた限りでは亀裂や欠損は見当たりませんでした。このような横に柄の入った模様は上からも見てみる必要があります。雨水は凹んだ部分に溜まりやすく、どちらかと言うと１段ごとの上端に劣化が発生し始めることが多いのです。シールの縁に沿って小さな欠損が発見されたのも上から覗くことで判明しました。

サイディングの劣化の特徴として、見落とせないのがコーナーです。コーナーにＬアングルが取り付けてある建物は問題がないのですが、取り付けてないタイプのコーナーはこのようにラインが出てきます。これはサイディング同士を直角に合わせてくっ付けて造られているので、ゆくゆくこのようにラインとなって出てきてしまうのです。放置しておくと、元々一体になっていない部材ですから隙間が出来てしまうのです。隙間が出来てしまうと雨水が浸入して、サイディングにひび割れや欠損が発生しますので調査のタイミングでは見逃すことのできない現象です。

サイディング以外にもシールの劣化も調査が必要です。このようにシールが破けてしまうとサイディングにひび割れや欠損が発生することがよくあります。こちらも要注意な箇所です。

こちらの建物には擁壁と取合いがあり、擁壁が外壁以上に汚れておりました。擁壁は建物と比べて湿気の影響を受けやすいので塗膜の劣化も早い傾向があります。取合いにもシールが打たれているようですが、裂けてきております。こちらも雨水が入り込まないようにメンテナンスしなければなりません。築１０年経過すると著しく傷んだ箇所はまだ見当たりませんが、あちこちで兆候が見受けられるようになります。傷みが激しくなるにつれ、塗装時の塗料選びも気を遣います。気を遣うという事はコスト的にもかかる傾向にあるということです。同じ建物で同じ大きさでかかるコストが低いのと高いのでは低い方が良いに決まってます。外壁を塗装でメンテナンスする最初のタイミングは、築１０年前が望ましいでしょう。

 

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