更新日：2017年1月16日

横浜市戸塚区にあるサイディング住宅で外壁調査を行いました。

築１０年の節目ということでご相談がありました。外壁は定期的にメンテナンスを行っていくものなのですが、築１０年目あたりがメンテナンスが必要となる最初の時期と言われております。それでは調査に入ります。

表から見るのと裏から見るのとでは、建物の形状が全く違う凝ったデザインです。サイディングの柄も２種類使用しております。

１階のサイディングの色がダークなせいか、劣化が見えづらいのですが、よく見ると小さな亀裂は発生しているのが判ります。

サイディングはコーナーの部材が亀裂が入りやすい傾向があります。こちらのサイディングも例外ではなく、亀裂が発生する兆候が見られます。

こちらのコーナーはすでに亀裂が発生しております。このままにしておくと、雨水が入り込むことでサイディングの欠損に繋がります。

サイディングの継ぎ目に打たれているシールは表面にひび割れがあり、すでに隙間が出来てしまってる箇所もありました。こちらも隙間から雨水が入り込むとサイディングの欠損に繋がります。打ち替えが必要です。

シールに関しては、破風板や鼻隠し板の継ぎ目にも打たれておりますので、サイディングの継ぎ目と同様に打ち替えが必要です。全体的に見させて頂きましたが、大きな亀裂や激しい傷みはないものの、劣化の兆候は確認しました。特にシール劣化は顕著に見られ打ち替えが必要です。建物全体のシールを打ち替えるとなると足場を建てなければなりませんので、シール打ち替えと外壁塗装を１度に行って、足場のコストを１回で済ませてトータルコストを軽減したほうが効率が良いでしょう。

 

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