更新日：2017年3月8日

横浜市鶴見区で塗装工事中の建物です。集合住宅で、先日高圧洗浄が終わったところですので、洗浄後の状態をチェックしに現場へいきました。

高圧洗浄とは、塗装する部分についた汚れや古くなって浮いてきた塗膜を高圧で吹き出した水で洗い流す作業です。高圧洗浄をしっかりやらないと、塗装をしてもめくれたり剥がれたりしてしまうので、とても重要な工程です。

こちらは洗浄前の調査に伺った時の状態です。表面が劣化していて塗膜が浮いていたりコケが付着しているのがわかります。このまま放置しておくと、見た目も悪いのですが、スレートの傷みがどんどん進行していってしまいます。

こちらが高圧洗浄後の状態です。上の写真と比べると黒や茶色い斑点が綺麗に無くなっているのがわかると思います。ここまで汚れが落とせれば、下塗り剤もしっかりと食いつてくれますので綺麗な仕上がりが期待できます。

屋根のチェックが終了しましたので、下で作業してる職人さんの所へ向かいますと、ちょうど目地のコーキングの打ち換えをおこなっていました。サイディングの上に吹付塗装してあるのですが、目地のコーキングが劣化してヒビ割れていましたので、古くなったコーキングをはがしてから新しい弾力性のあるコーキングを打っていきます。

剥がしたコーキングは硬くなっていて、引っ張るとプチプチとちぎれてしまいました。この状態はコーキングの役割である防水性能と、サイディングの緩衝材としての効果が期待できません。新しく打ち替えて雨漏りの心配を無くしていきます。横浜市鶴見区のこちらの集合住宅は、屋根と外壁の高圧洗浄が終わり、本格的に塗装工事に入っていきますので、どんどん建物が綺麗になっていくのが楽しみです。

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