更新日：2017年04月15日

横浜市都筑区で屋根の調査をおこないました。朝から風が強かったので屋根に上れないかなと思ったのですが、到着した時タイミングよく風が弱くなったので調査が出来ました。

近所で工事していた職人さんが、屋根の釘が抜けかかっているから直したほうが良いと声を掛けてきたそうで心配になってお問い合わせ頂きました。

屋根の表面は劣化していてズルズルになっていますが、反ったり割れたりはしていません。汚れが浮いていてどこかに掴まっていないと滑ってしまいそうです。

オレンジ色したのはコケや花粉が付着したものです。テレビアンテナの脚からサビも流れてきていました。棟板金はサビは殆どありませんが、ジョイント部分に結構隙間があいています。

また、固定している釘が浮いているところが結構有り、下地に傷みが出ているので持ち上がりそうになっています。スレートの状態を見る限りではメンテナンスは塗装工事が可能です。表面に傷みが出ているのは、厚塗りの下塗り材で保護する事で傷んだスレートを蘇らせます。屋根の塗装と一緒に棟板金は交換する必要があります。スレートのメンテナンス方法は、大きく分けて２種類あります。塗装工事と葺き替え工事（カバー工事）です。２種類のメンテナンスの判断基準は、スレート自体の傷みと築年数です。スレートが傷んでくると反りが出てきて、割れに繋がったりしてきます。そうすると、塗装工事を行ったとしても反りが元に戻るわけではありませんのでスレートが傷んでいる場合は、塗装工事をおこなう事はオススメ致しません。もう一つの理由である築年数は、スレートの下に敷いてある防水紙が関係しています。防水紙の寿命が２０年～２５年程といわれていますので、築年数が２０年近くの建物は塗装工事ではなくて屋根葺替え工事やカバー工事をおこなった方が良いでしょう。横浜市都筑区で調査をおこなった建物は、屋根塗装にするか葺替え工事にするか悩まれておりましたが、塗装工事のご提案をさせて頂きました。

屋根塗装工事についてご質問やご不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル０１２０-９４８-３５５までお気軽にご相談・お問い合わせください。

 

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