更新日：2017年9月2日

横浜市西区のお宅で外壁調査を行いました。築３０年以上経過したお宅です。以前に何度か塗装でメンテナンスを行っているようです。

中古でご購入されてから１年半ほどが経過したそうで、１度外壁全体の確認をしてほしいとのご要望でした。

外壁を見て回ると、モルタル壁で表面は玉吹きのヘッドカット仕上げとなっておりました。シャッターBOXの上端からバルコニーの下端にかけて大きな亀裂が発生しておりました。モルタル壁は地震などの揺れでも亀裂が発生しますし、表面の塗膜の撥水効果が失われることでも発生します。

木部に塗られた塗膜はひび割れが起こっていたり、剥がれが起こっていたりしておりました。前回塗装でメンテナンスをしてからどれくらいが経過しているかは、ご依頼者様も分からないところではあるようですが、外壁の亀裂や塗膜の剥がれが発生しているのを見ると、今後の劣化や傷みの進行を防ぐためにも塗り替えの必要性を感じます。亀裂に関しては補修を行ったうえで塗り替える必要があります。横浜市西区の外壁調査で外壁の亀裂と木部の塗膜剥がれをお伝えしました。

 

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