更新日：2014年5月18日

先日お問い合わせ頂いた、横浜市南区のお客様の現場調査に行って来ました。

屋根のカバー工事か葺替えか、一度現場を見てからアドバイスをご希望のお客様です。

築３０年、お客様の話では、屋根の塗装をした後に一度雨漏りがしていたとの事で、

原因究明の為にも早速梯子をセットし、屋根の調査開始です！！

南斜面に建っていて、日当たりと風通しは非常に良い立地ですが、

逆に言えば、風の強い時などは、非常に影響を受けやすい立地とも言えます。

屋根材はスレート葺きで、全体的に塗装が劣化し剥がれてきています。

棟の板金もジョイント部のコーキングが切れていたり、下地の木が腐っているのか

釘が浮いてしまっています。

一部、歩くとフカフカとした感触がありましたので、野地板に水が回っている可能性大です。

また、塗装した際にスレートの重なり部分の｢縁切り｣をしていなかった用で、

そこからの吸い上げも考えられます。

外壁は、モルタル下地でスタッコ仕上げ。

所々クラックがはいっています。

左の写真の真下が和室なのですが、真壁には数年経った雨漏りのシミの跡が有りました。

お客様の話では、台風などの風が強い時に雨漏りがしたそうです。

築３０年ですと、サッシ周りの防水処理（防水テープなど）が、住宅ではそれ程普及していなかったとも思われ、

サッシ回りからの水の侵入も気になるところです。

ちょっと分かりにくいのですが、北側の軒先（横樋を吊ってある部分）が剥離しています。

野地板も腐って落ちている所も有り、一度剥がして復旧が必要です。

今回、屋根・外壁の状況からご提案の内容を決めました。

屋根は、野地板の劣化が一部という事もあり、現在の屋根材の上にガルバリウム鋼板を

貼り被せるカバー工法のご提案を考えています。

外壁は、サッシ廻りのコーキング、クラック補修した上に、塗装工事。

軒先の補修工事及と全体的に雨樋の劣化が有りますので、雨樋の交換工事です。

足場を掛けなければならないので、工事をする際には、屋根・外壁・雨樋と

別々に行うよりも余計なお金が掛からずに済みます。

何か分からない事や心配な事など、お気軽に街の外壁塗装やさん横浜店までお問い合わせ下さい。

 

 

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