HOME > ブログ > 川崎市高津区でシート防水を直すかカバー工事をおこなうか決めます
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
川崎市高津区でシート防水を直すかカバー工事をおこなうか決めます
更新日:2018年04月07日
川崎市高津区で屋上の調査をおこないました。今のところ雨漏りなどはしていないそうですが、新築時に施工したシート防水が劣化していて破れている部分がありました。メンテナンス方法は、破れたシート防水を直して全体的に防水し直すのか、上からガルバリウム鋼板製の屋根材をカバーするのか、どちらかになると思います。建物をあと何年持たせたいかを考えて、今回工事費を抑えて次回のメンテナンスも含めて考えるのか、費用は掛かりますが、耐久性の高い屋根材をカバーして今後のメンテナンスを殆どしなくて済むようにするのかを、お客様と打合せを詰めていって決定していきます。
どこが傷んでいるのかを調べます
屋上は段差があちこちにあるのですが、シート防水で一体になっていました。繋ぎ目部分に剥がれが出始めていますが、完全に捲れたり浮いたりしている部分はこの面にはありません。
防水材は紫外線に弱いので、保護するために表面に塗るトップコートは必ず必要です。メンテナンスもトップコートを定期的に塗布すれば、防水層の傷みを抑える事が出来るので、比較的安価にメンテナンスをする事が可能です。放置しておくとその分メンテナンスにかかる費用が増えていきます。
問題の部分です。シートが完全に剥がれ落ちていました。この様な状態でも屋根の勾配が急なので、雨水が溜まりにくく雨漏りは今のところ起きていません。しかし、下地もどんどん劣化していきますのでこのままで良い訳ではありません。メンテナンス方法は2種類あるのですが、一つはシート防水を直して全体を防水工事する方法。もう一つは、上からガルバリウム鋼板製の屋根材をカバーしてしまう事です。費用的には防水工事の方が安く済みますが、トップコートの塗布が必要な様に工事後のメンテナンスが必須です。カバー工事の場合は、工事の費用は掛かりますが、耐久性が30年の屋根材もあり工事後のメンテナンスが殆ど必要ありません。どちらにするかは、お客様が何年この建物にお住まいになるかにもよって変わりますので、お話を伺いながらお客様にとって最適な工事方法のご提案をさせていただきます。
ご質問やご不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル0120-948-355までお気軽にご相談・お問合せください。
記事内に記載されている金額は2018年04月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

川崎市高津区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

関連動画をチェック!
防水紙(ルーフィング)は雨漏り防止の要【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2025-07-02
見逃すと危険!バルコニー防水の劣化が引き起こす軒天の雨染み被害住宅の劣化は目に見える場所だけでなく、気づきにくい部分からも進行していきます。今回は横浜市鶴見区で確認された「バルコニー防水の劣化」による被害についてご紹介します。特に見逃してはいけないのが、軒天の雨染みや外壁への影響です。 【バルコニー防水の...続きを読む
-
-
2025-06-27
出窓からの雨漏りを現地調査!雨染み・腐朽菌の発生原因を徹底解説【横浜市青葉区】はじめに 出窓からの雨漏りは、外壁やサッシ周辺の防水処理の劣化が主な原因です。 今回は、横浜市青葉区で実際に行った現地調査の様子と、雨漏りの原因・補修の必要性について詳しく解説いたします。 出窓の構造を理解し、適切な対処を行うことで、大切な...続きを読む
-
-
2025-06-21
サービスバルコニーのFRP防水の劣化による雨漏り被害とその対策|横浜市鶴見区の実例よりはじめに:見落とされがちなサービスバルコニーの防水劣化 サービスバルコニーは、居住者の生活を支える実用スペースです。 しかし、室外機の設置や荷物置き場として使われがちな一方で、防水層の劣化には気づかれにくい部分でもあります。 特にFRP防水...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 相模原市中央区
施工内容
防水工事 -
地域横浜市 横浜市旭区都岡町
施工内容
防水工事