更新日：2018年08月30日

本日は横浜市戸塚区E様宅で行いました、塗装の為の点検調査の様子をお伝えいたします。E様宅は築１２年、現在に至るまで建物のメンテナンスは行った事は無く、今回が初めての調査の依頼になるそうです。現在、雨漏りなどの不具合はないそうですが、玄関前の外壁のひび割れが次第に広がっていくのが気になるとの事です。

こちらのひび割れは最近できたと言うより、建ててから２，３年後には、ひびが見え始めたそうで、それから数年で広がったとの事です。当時の施工会社に問い合わせをしたそうですが、外壁に起こるひび割れ（クラック）に対しては保証対象外との事で、請合ってくれなかったそうです。それからそのままの状態で現在に至るとのことで、当時気がついた時よりも、幅や大きさ、数なども増えており、さすがにこのままでは、との事もあり、今回調査のご依頼を下さったとの事です。

ひび割れの原因は、素地の膨張や伸縮、または構造的な欠陥が原因で起きるひび割れなどもございます。短く細かなひび割れ（ヘアクラック）などは、再塗装を行うなどで対処が可能です。はっきりとしたひび割れ（構造クラック）の場合は、建物の構造補強を行わないと、ひび割れが広がっていくいっぽうです。クラック部分にシーリング材を充填するのと合わせて、ひび割れを食い止めるために外壁材を削り落とす（Vカット）作業を行う必要もございます。

ひび割れを放っておくと、そこから雨水や湿気が入り込み、下地の劣化に繋がります。下地の劣化が進むと、外壁材の浮きや剥がれ、崩れの原因になるだけでなく、内部に雨漏りを起こし、膨大な被害（費用負担）に繋がってしまいます。E様宅の外壁のひび割れは、箇所によっては下地が見えてしまっているところもあり、早急な処置が必要な状態と判断できます。現在まで雨漏りなどの不具合が起きてないのが不思議なくらいです。

今回はひび割れ・クラック補修を第一優先に、外壁全体を弾性塗料を使用しての塗装メンテナンスのご提案をいたします。ひび割れや雨漏りなど、気になる事を先延ばしにしても良いことは何一つもございません。気付いたときに早目の処置を施す方が、後の安心や費用負担などの軽減にも繋がってまいります。街の外壁塗装やさん横浜店では、点検調査は無料です。小さなことでも気になることがございましたら（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５まで）お気軽にご相談ください。

 

　記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
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