更新日：2018年11月15日

横浜市都筑区Ｒ様より「外壁の傷みが気になるので見てほしい」とのご相談が御座いましたので、外壁調査にお伺いしました。以前からちょくちょく亀裂の補修をしていたそうですが、最近になって亀裂やひび割れの箇所数が多くなってきた印象を持たれたそうで、街の外壁塗装やさんにお問合せをいただきました。横浜市都筑区Ｒ様のお宅の外壁は、表面は塗料で仕上がっておりますがモルタルを下地として使用している外壁で、モルタル壁と呼ばれる外壁でした。このモルタル壁は定期的なメンテナンスが必要で、メンテナンスをしていないと塗料が劣化したときに雨水を吸い込みやすく、亀裂やひび割れを起こしてしまう外壁です。横浜市都筑区Ｒ様のお宅の外壁も例外ではなく、亀裂やひび割れが多く存在しておりました。モルタル壁では実際にどのようなところに亀裂やひび割れが起こりやすいのか見てみましょう。

 

【モルタル壁は違う材料との取合いに亀裂やひび割れが出やすい】

モルタルを下地として使用しているモルタル壁では、築年数の経過と共に亀裂やひび割れが入りやすくなる傾向があり、築１０年前後の建物に使用されているモルタル壁でも、かなり高い確率で調査にお伺いしたときに亀裂やひび割れに遭遇します。亀裂やひび割れが発生しやすいのは、モルタル壁と板金の取合いやモルタル壁とサッシの取合いなどの、違う材料との取合いから発生しているケースが殆どです。これには塗膜の劣化という原因もありますが、自身などの揺れによることもあります。

 

【雨漏りを防ぐために塗装でのメンテナンスが必要】

また水切りの上端やサッシの上端などの雨が降った時に雨水が溜まりやすいところからも亀裂やひび割れが発生します。水切りもサッシもモルタルとは違う材料になりますから、この部分も違う材料との取合いということになります。そもそも外壁に使用されているモルタル壁は、表面を塗装で仕上げてあるケースがほとんどで、紫外線や雨や風の影響を防ぐために塗膜に頼っている側面を持っております。塗装でメンテナンスをすることで、地震以外の外部要因が原因の劣化を防ぐことが可能になります。亀裂やひび割れはそのままにしておくと雨漏りに繋がる可能性が高いので注意が必要です。ご自宅を眺めてみて亀裂やひび割れが発生している場合は街の外壁塗装やさんにお任せ下さい。

 

 

 

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