更新日：2018年12月07日

築年数が25年以上経っているという横浜市西区のお宅へ塗装のための調査に伺いました。

塗装といっても今回のメインは外階段です。鉄部への塗装と、その鉄部の錆が外壁に漏れ伝わってしまっているのと、前回外壁塗装してからそろそろ10年ちかく経つために合わせて塗装しようという計画です。

 

鉄部の錆が外壁を伝わってしまって汚れてしまっています

窯業系サイディング外壁のこちらのお宅は、伺った際に全体を見渡す限りはそこまで汚れが見えなかったのですが、お問合せのきっかけの鉄部の錆を見てみますと、劣化具合が分かりました。

相当前から錆があったと見られ手で触れるとその部分だけぽろぽろ崩れ落ちてしまうほどです。また写真にありますように錆が外壁に付着してしまっており美観も損ねてしまっています。

こちらの建物は3階建てという事と道に面している側もあり、離れて見てみても目立ってしまいます。錆の進行を止めるためにも早く補修をする必要がございます。

外壁と鉄部の取合いは錆びと塗膜の劣化が見て取れます

色々な建材がぶつかる所を取合と言いますが、外壁と鉄部外階段の取合いが錆と塗装の劣化で隙間が出来てしまっています。

こちらから1階に向けて錆が流れ出して外壁を汚してしまっていました。錆は放置しておくと腐食が進み塗装できなくなるまでになりますので、見つけたら塗装で保護できるうちにしてしまいましょう。

サイディング外壁なので、必ずサイディングボードとボードの繋ぎ目に「目地」があります。建物が受ける揺れを吸収し分散してくれる為こちらにはコーキングを打ちますが、こちらも経年で劣化してしまいます。年数が経ちますと始めは柔らかく弾性もあったコーキングも硬くなり動きを吸収してくれなくなります。その結果外壁に傷みが直に伝わる様になってしまい、釘打ちの周辺などによくクラック(ひび割れ)が出来てしまいます。逆にそれも出始めたのが確認できたら塗装のサインです。

鉄部も表面の割れも見上げないと分からない所にも多く出ており、保護が必要です。今後は鉄部と、取合いになっている外壁の塗装のご提案となります。

外壁も鉄部もそうですが、保護をしないと劣化が止まりません。大きな出費になる前に日頃から状態を把握しておくといいと思われます。

街の外壁塗装やさんでは調査は無料で承っておりますので、築年数が経過しているなら一度ご相談くださいませ。

塗装にも様々な工法や塗料の種類もありますので、それも見据えたご提案ができるよう調査はしっかりとさせて頂きます。

　記事内に記載されている金額は2018年12月07日時点での費用となります。
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