目次
目次
HOME > ブログ > 横浜市都筑区川和台にて築18年初めての屋根外壁塗装の為に点検調査、コーキングの傷.....
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
更新日:2021年08月12日
築18年経過し、そろそろ塗装でのリフォームを検討し始めた事がきっかけでお問い合わせを頂きました横浜市都筑区川和台のR様邸に屋根外壁塗装の為に事前調査に伺いました。
擁壁の上に建っており、日当たりが良いのですが建物にとっては悪影響が出る事もあります。
目次
目次
こちらのお住まいは棟を境に西と東に分かれておりますが、西側に多く苔が生えてしまっており全面が黄色くなってしまっているほどです。
ちょうどトップライトが設置されている面でもあり、トップライトからの雨漏りに繋がる心配があります。
屋根の上が塗装をしていない影響ではっ水効果、防水性能を失っており表面が常にジメジメしている状態だと、苔が生えやすいのです。水が留まりやすいという事はそれだけ雨漏りのリスクを抱えていることになります。スレート 屋根は基本は10年で塗装で保護をしてようやく20年以上使用できる屋根材です。
西側は軒先、雨樋が設置されている屋根の端まで苔で覆われており、築18年経過している事も考えますと早めに塗装するのがいいでしょう。
あまりにも屋根材が雨水を吸ってしまったりすると反りやクラックが出来てしまい塗装できない状態になる事も考えられます。
窯業系サイディングが使われていたこちらのお住まいはコーキングの傷みが顕著です。特に日当たりの良い南側は紫外線の影響を受けやすく、写真のようにコーキングが外壁から剥がれていたり亀裂がはいるようになっていると、コーキング工事が必要になります。隙間や亀裂があるとそこから雨水が外壁内部へ入り込み、いつのまにかサイディング自体が雨水を吸い込んで膨張してしまったり、外壁からの雨漏りに繋がる事もあります。外壁塗装のタイミングで同時に施工する必要があります。
塗装はできるうちにしておきませんと、美観を損ねるだけではなく建物を傷めてしまう原因にもなってしまいます。また雨漏りしては塗装では解決できないので、築10年経過したお住まいであれば一度屋根と外壁の総点検をお勧め致します。
レンガ調や石壁調などのデザイン性の高いサイディングは意匠性サイディングとも呼ばれています。おしゃれな外観になる外壁材ですが外壁塗装などの塗り替え時に雰囲気が無くなってしまうのは嫌だなと思われる方も多いのではないでしょうか。
そこでおすすめなのが窯業サイディングのデザインをそのまま残すことのできるクリアー塗装です。名前の通り透明色の塗料で塗膜保護を行っていくため現状の色味や雰囲気を一切変えずに外壁塗装を行うことが出来ます。
街の外壁塗装やさん横浜ではクリアー塗装での外壁塗装も承っております。横浜市都筑区にお住まいの方で現在外壁塗装をお考えの方、窯業サイディングの外壁塗装を行いたいとお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。
【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
横浜市都筑区でご利用可能なリフォームに関する助成金や融資制度
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
横浜市青葉区荏田町にお住まいのお客様より、長い間外装のメンテナンスをしていない為に一度点検調査をして欲しいとご相談を頂きました。中古で購入された物件との事で、特に屋根に関しては20年以上何もしていらっしゃらないとの事でした。さっそく日程を調整させて頂きまし...続きを読む
モルタルとサイディングの混合仕上げ 横浜市旭区白根にお住まいのお客様より、外壁の塗装を考えているので現地調査をお願いしたいとお問い合わせをいただき、ご自宅にお伺いしてきました。外壁はモルタルとサイディングが両方とも使われた作りをしてい...続きを読む
モルタル仕上げの外壁を調査 横浜市緑区北八朔町でご自宅の外壁の劣化具合が気になってきたので点検と必要な工事のお見積りをお願いしたいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁はモルタル外壁で、一見するとまだまだ綺麗な状態でし...続きを読む