更新日：2019年09月07日

横浜市瀬谷区上瀬谷町にお住まいのO様より、最近風が強い日が多いので屋根の状態を一度点検してもらい修繕が必要であれば適切が提案が欲しいとの事で屋根点検調査の依頼を頂きました。

お伺いしますと、屋根に使われている材料は化粧スレートと呼ばれる軽量セメント瓦でして、塗装でのメンテナンスが必要な屋根材でした。

 

 

 

気になるのが軒先が雨水を吸い込んで変色している所が多い事

 

こちらの写真は、屋根全体を確認している時にすぐに気づいた異変です。屋根表面の苔などはすぐに分かりましたが、遠目から確認できるほど軒先が変色しているのが分かりました。

近くまでなんとか移動して確認しますと、雨水を吸い込んでおり変色し、調査前後晴れが続いていたのにも関わらずずっと湿ってしまっている程でした。

いつからこの状態かはわかりませんが、このままですと塗装でのメンテナンスが困難になるほど化粧スレートが傷んでしまいます。

 

屋根に苔が多く生えてきて防水性能が失われてきたら塗り替え時期です

 

また化粧スレート表面をじっくりと見てみますと、黄色や緑に変色し苔が多く生えてしまっているのが分かります(写真左)。また小口と呼ばれる屋根材の端部が重なっている部分は隙間の奥から苔が生えてキノコの様に生えているのも分かります(写真右)。また先ほど紹介しました軒先が雨水を吸い込んで茶色く変色しているのと同様にこちらも苔の近辺が茶色く変色し、水を吸い込んでいる事が分かります。化粧スレートは塗装での保護が必要な屋根材です。

(塗装工事の必要性についてはこちらをご覧ください。)

またその時期としては新築時からですと、立地や環境にも左右されますがおおよそ8～10年が望ましいでしょう。

 

10年以上経過して塗装でのメンテナンスをしていない化粧スレートが葺かれている屋根を見る事も多くありますが、傷みが酷すぎて塗装ではメンテナンスが不可能、もしくは塗装はできても数年で剥がれてしまいトラブルになっている事があり、よくそのような事例を耳にします。実際その様なお問い合わせも多くございます。

もしご自宅の屋根に化粧スレート・コロニアル・カラーベストと呼ばれる屋根が使われていて、10年以上なにもメンテナンスをしていなければ、一度この機会に点検をし、必要なメンテナンスをしてみてはいかがでしょうか。街の屋根やさんではどのような屋根材にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

 

　記事内に記載されている金額は2019年09月07日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】